559156-6095 Nordvestum Centruminvest AB

Årsredovisning

för

Nordvestum Centruminvest AB

559156-6095

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordvestum Centruminvest AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägd dotterföretag till Nordvestum Holding AB org nr 559157-3992 och säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Resultat efter finansiella poster	-36	-2 032	769	1 369	979
Balansomslutning	76 650	73 743	72 511	66 639	58 101
Soliditet (%)	100,0	99,7	100,0	0,5	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	75 532 355	-2 032 400	73 549 955
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 032 400	2 032 400	0
Erhållna aktieägartillskott		3 100 000		3 100 000
Årets resultat			-35 926	-35 926
Belopp vid årets utgång	50 000	76 599 955	-35 926	76 614 029

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

73 499 956

Erhållen aktieägartillskott

3 100 000

årets förlust

-35 926

76 564 030

disponeras så att

i ny räkning överföres

76 564 030

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-35 926	-209 317
		-35 926	-209 317
Rörelseresultat		-35 926	-209 317

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	0	-230 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	3	0	-1 617 588
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	24 505
		0	-1 823 083
Resultat efter finansiella poster		-35 926	-2 032 400

Resultat före skatt		-35 926	-2 032 400

Årets resultat		-35 926	-2 032 400

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	3 592 860	3 042 860
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6, 7	66 208 855	63 808 855
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	6 841 313	6 841 313
		76 643 028	73 693 028
Summa anläggningstillgångar		76 643 028	73 693 028

Omsättningstillgångar

Kassa och bank		7 002	49 928
Summa omsättningstillgångar		7 002	49 928

SUMMA TILLGÅNGAR		76 650 030	73 742 956

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	76 599 956	75 532 356
Årets resultat	-35 926	-2 032 400
	76 564 030	73 499 956
Summa eget kapital	76 614 030	73 549 956

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	156 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	36 000	37 000
Summa kortfristiga skulder	36 000	193 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	76 650 030	73 742 956

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	538 684
Avgående fordringar		-538 684
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

6 (8)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2024

Nedskrivningar	0	-230 000
	0	-230 000

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2025	2024

Räntor	0	2 256
Nedskrivningar	0	-1 619 844
	0	-1 617 588

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 272 860	3 147 860
Lämnad aktieägartillskott	550 000	125 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 822 860	3 272 860

Ingående nedskrivningar	-230 000	0
Årets nedskrivningar	0	-230 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-230 000	-230 000

Utgående redovisat värde	3 592 860	3 042 860

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

7 (8)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Nordvestum Utveckling AB	100%	100%	358	3 592 860
				3 592 860

	Org.nr	Säte
Nordvestum Utveckling AB	559284-2354	Umeå

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	63 808 855	61 558 855
Lämnat ovillkorad aktieägartillskott	2 400 000	2 250 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	66 208 855	63 808 855

Utgående redovisat värde	66 208 855	63 808 855

Not 7 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	50%	50%	250	66 208 855
				66 208 855

	Org.nr	Säte
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	556878-5561	Umeå

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 961 157	7 745 709
Inköp	0	1 215 448
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 961 157	8 961 157

Ingående nedskrivningar	-2 119 844	-500 000
Årets nedskrivningar	0	-1 619 844
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 119 844	-2 119 844

Utgående redovisat värde	6 841 313	6 841 313

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

8 (8)

Not 9 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Borgensåtagande intressebolag	49 159 148	48 614 750
Andra ansvarsförbindelser	122 778	122 778
	49 281 926	48 737 528

Umeå

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-03