559156-6095 Nordvestum Centruminvest AB

Årsredovisning

för

Nordvestum Centruminvest AB

559156-6095

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordvestum Centruminvest AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägd dotterföretag till Nordvestum Holding AB org nr 559157-3992 och säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Resultat efter finansiella poster	-2 032	769	1 369	979	-126
Balansomslutning	73 743	72 511	66 639	58 101	43 567
Soliditet (%)	99,7	100,0	0,5	0,3	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	71 658 061	769 294	72 477 355
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		769 294	-769 294	0
Erhållna aktieägartillskott		3 105 000		3 105 000
Årets resultat			-2 032 400	-2 032 400
Belopp vid årets utgång	50 000	75 532 355	-2 032 400	73 549 955

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

72 427 355

Erhållen aktieägartillskott

3 105 000

årets förlust

-2 032 400

73 499 955

disponeras så att

i ny räkning överföres

73 499 955

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-209 317	-55 011
		-209 317	-55 011
Rörelseresultat		-209 317	-55 011

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-230 000	0
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	0	1 319 840
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	4	-1 617 588	-495 491
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		24 505	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-44
		-1 823 083	824 305
Resultat efter finansiella poster		-2 032 400	769 294

Resultat före skatt		-2 032 400	769 294

Årets resultat		-2 032 400	769 294

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	3 042 860	3 147 860
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7, 8	63 808 855	61 558 855
Andra långfristiga värdepappersinnehav	9	6 841 313	7 245 709
Andra långfristiga fordringar	10	0	538 684
		73 693 028	72 491 108
Summa anläggningstillgångar		73 693 028	72 491 108

Omsättningstillgångar

Kassa och bank		49 928	19 998
Summa omsättningstillgångar		49 928	19 998

SUMMA TILLGÅNGAR		73 742 956	72 511 106

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	75 532 356	71 658 062
Årets resultat	-2 032 400	769 294
	73 499 956	72 427 356
Summa eget kapital	73 549 956	72 477 356

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	156 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	37 000	33 750
Summa kortfristiga skulder	193 000	33 750

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	73 742 956	72 511 106

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

6 (8)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Nedskrivningar	-230 000	0
	-230 000	0

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024	2023

Resultat vid avyttringar	0	1 319 840
	0	1 319 840

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2024	2023

Räntor	2 256	4 509
Nedskrivningar	-1 619 844	-500 000
	-1 617 588	-495 491

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 147 860	197 860
Lämnad aktieägartillskott	125 000	2 950 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 272 860	3 147 860

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-230 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-230 000	0

Utgående redovisat värde	3 042 860	3 147 860

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

7 (8)

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Nordvestum Utveckling AB	100%	100%	358	3 042 860
				3 042 860

	Org.nr	Säte
Nordvestum Utveckling AB	559284-2354	Umeå

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	61 558 855	1 125 001
Inköp	0	61 183 855
Försäljningar	0	-750 001
Lämnat ovillkorad aktieägartillskott	2 250 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	63 808 855	61 558 855

Utgående redovisat värde	63 808 855	61 558 855

Not 8 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	50%	50%	250	63 808 855
				63 808 855

	Org.nr	Säte
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	556878-5561	Umeå

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 745 709	5 675 869
Inköp	1 215 448	2 069 840
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 961 157	7 745 709

Ingående nedskrivningar	-500 000
Årets nedskrivningar	-1 619 844	-500 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 119 844	-500 000

Utgående redovisat värde	6 841 313	7 245 709

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

8 (8)

Not 10 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	538 684	159 173
Tillkommande fordringar		379 511
Avgående fordringar	-538 684
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	538 684

Utgående redovisat värde	0	538 684

Not 11 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Borgensåtagande intressebolag	48 614 750	11 250 000
Andra ansvarsförbindelser	122 778
	48 737 528	11 250 000

Umeå 2025-02-27

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-02-28