559156-6095 Nordvestum Centruminvest AB

Årsredovisning

för

Nordvestum Centruminvest AB

559156-6095

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordvestum Centruminvest AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Under året har aktierna i intressebolag Beer
Studio AB avyttrats. Bolaget har bytt namn under året.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägd dotterföretag till Nordvestum Holding AB org nr 559157-3992.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Resultat efter finansiella poster	769	1 369	979	-126	539
Balansomslutning	72 511	66 639	58 101	43 567	39 482
Soliditet (%)	100,0	0,5	0,3	0,3	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	142 919	169 392	362 311
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		169 392	-169 392	0
Erhållna aktieägartillskott		71 345 750		71 345 750
Årets resultat			769 294	769 294
Belopp vid årets utgång	50 000	71 658 061	769 294	72 477 355

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

312 311

Erhållen aktieägartillskott

71 345 750

årets vinst

769 294

72 427 355

disponeras så att

i ny räkning överföres

72 427 355

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

2 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-55 011	-65 273
		-55 011	-65 273
Rörelseresultat		-55 011	-65 273

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	0	450 000
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	1 319 840	0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	4	-495 491	986 333
Räntekostnader och liknande resultatposter		-44	-1 668
		824 305	1 434 665
Resultat efter finansiella poster		769 294	1 369 392

Bokslutsdispositioner	5	0	-1 200 000
Resultat före skatt		769 294	169 392

Årets resultat		769 294	169 392

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

3 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	3 147 860	197 860
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8, 9	61 558 855	1 125 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	10	0	59 333 857
Andra långfristiga värdepappersinnehav	11	7 245 709	5 675 869
Andra långfristiga fordringar	12	538 684	159 173
		72 491 108	66 491 759
Summa anläggningstillgångar		72 491 108	66 491 759

Omsättningstillgångar

Kassa och bank		19 998	147 552
Summa omsättningstillgångar		19 998	147 552

SUMMA TILLGÅNGAR		72 511 106	66 639 311

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	71 658 062	142 919
Årets resultat	769 294	169 392
	72 427 356	312 311
Summa eget kapital	72 477 356	362 311

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	0	66 245 750
Summa långfristiga skulder	0	66 245 750

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	33 750	31 250
Summa kortfristiga skulder	33 750	31 250

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	72 511 106	66 639 311

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

6 (9)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023	2022

Resultat vid avyttringar	0	-450 000
Återföring av nedskrivningar	0	900 000
	0	450 000

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023	2022

Resultat vid avyttringar	1 319 840	0
	1 319 840	0

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2023	2022

Räntor	4 509	986 333
Nedskrivningar	-500 000	0
	-495 491	986 333

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Lämnade koncernbidrag	0	-1 200 000
	0	-1 200 000

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	197 860	1 097 861
Försäljningar		-450 000
Omklassificeringar		-750 001
Lämnad aktieägartillskott	2 950 000	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 147 860	197 860

Ingående nedskrivningar	0	-900 000
Återförda nedskrivningar		900 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	3 147 860	197 860

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

7 (9)

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Nordvestum Utveckling AB	100%	100%	358	3 147 860
				3 147 860

	Org.nr	Säte
Nordvestum Utveckling AB	559284-2354	Umeå

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 125 001	5 615 244
Inköp	61 183 855	285 625
Försäljningar	-750 001
Omklassificeringar		-4 775 868
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 558 855	1 125 001

Utgående redovisat värde	61 558 855	1 125 001

Not 9 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	50%	50%	250	61 558 855
				61 558 855

	Org.nr	Säte
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	556878-5561	Umeå

Nordvestum Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

8 (9)

Not 10 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 333 857	51 952 035
Tillkommande fordringar		7 381 822
Avgående fordringar	-59 333 857
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	59 333 857

Utgående redovisat värde	0	59 333 857

Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 675 869	150 000
Inköp	2 069 840	0
Omklassificeringar		5 525 869
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 745 709	5 675 869

Årets nedskrivningar	-500 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-500 000

Utgående redovisat värde	7 245 709	5 675 869

Not 12 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	159 173	154 662
Tillkommande fordringar	4 511	4 511
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	163 684	159 173

Utgående redovisat värde	163 684	159 173

Not 13 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Borgensåtagande intressebolag	11 250 000	11 250 000
	11 250 000	11 250 000