559156-6095 Nordiska Centruminvest AB

Årsredovisning

för

Nordiska Centruminvest AB

559156-6095

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordiska Centruminvest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Under året och efter dess utgång har aktierna i
dotterbolag Beer Studio AB avyttrats.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägd dotterföretag till Nordiska Centrumhus Holding AB org nr 559157-3992.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
					(9 mån)
Resultat efter finansiella poster	1 369	979	-126	539	-250
Balansomslutning	66 639	58 101	43 567	39 482	34 391
Soliditet (%)	0,5	0,3	0,3	0,3	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	80 484	62 435	192 919
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		62 435	-62 435	0
Årets resultat			169 392	169 392
Belopp vid årets utgång	50 000	142 919	169 392	362 311

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

142 919

årets vinst

169 392

312 311

disponeras så att

i ny räkning överföres

312 311

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

2 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-65 273	-130 727
		-65 273	-130 727
Rörelseresultat		-65 273	-130 727

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	450 000	0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	3	986 333	1 109 601
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 668	-192
		1 434 665	1 109 409
Resultat efter finansiella poster		1 369 392	978 682

Bokslutsdispositioner	4	-1 200 000	-900 000
Resultat före skatt		169 392	78 682

Skatt på årets resultat		0	-16 247
Årets resultat		169 392	62 435

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

3 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	197 860	197 861
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7, 8	1 125 000	5 615 244
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	59 333 857	51 952 035
Andra långfristiga värdepappersinnehav	10	5 675 869	150 000
Andra långfristiga fordringar	11	159 173	154 662
		66 491 759	58 069 802
Summa anläggningstillgångar		66 491 759	58 069 802

Omsättningstillgångar

Kassa och bank		147 552	31 374
Summa omsättningstillgångar		147 552	31 374

SUMMA TILLGÅNGAR		66 639 311	58 101 176

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		142 919	80 484
Årets resultat		169 392	62 435
		312 311	142 919
Summa eget kapital		362 311	192 919

Långfristiga skulder	12
Skulder till koncernföretag		66 245 750	57 855 750
Summa långfristiga skulder		66 245 750	57 855 750

Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder		0	16 247
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		31 250	36 260
Summa kortfristiga skulder		31 250	52 507

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		66 639 311	58 101 176

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

6 (9)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Resultat vid avyttringar	-450 000	0
Återföring av nedskrivningar	900 000	0
	450 000	0

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2022	2021

Räntor	986 333	1 109 601
	986 333	1 109 601

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Lämnade koncernbidrag	-1 200 000	-900 000
	-1 200 000	-900 000

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 097 861	900 001
Inköp		197 860
Försäljningar	-450 000
Omklassificeringar	-750 001
Lämnad aktieägartillskott	300 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	197 860	1 097 861

Ingående nedskrivningar	-900 000	-900 000
Återförda nedskrivningar	900 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-900 000

Utgående redovisat värde	197 860	197 861

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

7 (9)

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Karedo AB	100%	100%	358	197 860
				197 860

	Org.nr	Säte
Karedo AB	559284-2354	Umeå

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 615 244	4 332 258
Inköp	285 625	1 282 986
Omklassificeringar	-4 775 868
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 125 001	5 615 244

Utgående redovisat värde	1 125 001	5 615 244

Not 8 Specifikation andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Beer Studio AB	50%	50%	250	750 000
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	50%	50%	250	375 000
				1 125 000

	Org.nr	Säte
Beer Studio AB	556878-5561	Umeå
Nordkajen Fastighetsutveckling AB	559124-3232	Örnsköldsvik

Nordiska Centruminvest AB

Org.nr 559156-6095

8 (9)

Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 952 035	39 161 720
Tillkommande fordringar	7 381 822	12 790 315
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 333 857	51 952 035

Utgående redovisat värde	59 333 857	51 952 035

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	150 000	0
Inköp	0	150 000
Omklassificeringar	5 525 869
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 675 869	150 000

Utgående redovisat värde	5 675 869	150 000

Not 11 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	154 662	0
Tillkommande fordringar	4 511	154 662
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	159 173	154 662

Utgående redovisat värde	159 173	154 662

Not 12 Långfristiga skulder

Det finns ingen bestämd amorteringsplan för skulder till koncernbolag.

Not 13 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgensåtagande intressebolag	11 250 000	21 250 000
	11 250 000	21 250 000