Å R S R E D O V I S N I N G
för
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab

Org.nr. 559156-5568

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Parasollen 1 i Skövde.
Säte
Företagets säte är Uddevalla.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 5 002 697 4 792 191 4 580 403 4 434 975 4 350 626
Res. efter finansiella poster 730 307 1 108 619 1 318 862 1 005 559 1 264 619
Balansomslutning 60 806 376 61 597 724 62 530 594 63 854 293 65 404 731
Soliditet (%) 7,71 7,51 6,13 4,86 3,62
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 787 558 793 396 4 630 954
Balanseras i ny räkning 793 396 -793 396 0
Årets resultat 59 096 59 096
Belopp vid årets utgång 50 000 4 580 954 59 096 4 690 050
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 4 580 953
årets vinst 59 096
4 640 049
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 640 049
4 640 049
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 5 002 697 4 792 191
Övriga rörelseintäkter 0 9 815
5 002 697 4 802 006
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -1 796 580 -1 810 197
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 159 356 -1 159 356
-2 955 936 -2 969 553
Rörelseresultat 2 046 761 1 832 453
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 113 1 871
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 320 567 -725 705
-1 316 454 -723 834
Resultat efter finansiella poster 730 307 1 108 619
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -600 000 -115 000
-600 000 -115 000
Resultat före skatt 130 307 993 619
Skatt på årets resultat -71 211 -200 223
Årets resultat 59 096 793 396
Sida 3 av 8
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 59 120 035 60 279 391
59 120 035 60 279 391
Summa anläggningstillgångar 59 120 035 60 279 391
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 101 472 47 391
Fordringar hos koncernföretag 12 371 12 086
Övriga fordringar 100 826 100 826
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 953 10 129
217 622 170 432
Kassa och bank
Kassa och bank 1 468 719 1 147 901
Summa kassa och bank 1 468 719 1 147 901
Summa omsättningstillgångar 1 686 341 1 318 333
SUMMA TILLGÅNGAR 60 806 376 61 597 724
Sida 4 av 8
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 580 953 3 787 558
Årets resultat 59 096 793 396
4 640 049 4 580 954
Summa eget kapital 4 690 049 4 630 954
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 259 812 1 188 601
Summa avsättningar 1 259 812 1 188 601
Långfristiga skulder 3
Skulder till kreditinstitut 52 642 250 53 913 800
Summa långfristiga skulder 52 642 250 53 913 800
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 017 240 1 017 240
Leverantörsskulder 131 476 154 694
Skulder till koncernföretag 600 000 115 000
Övriga skulder 2 087 1 898
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 463 462 575 537
Summa kortfristiga skulder 2 214 265 1 864 369
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 60 806 376 61 597 724
Sida 5 av 8
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter aviseras i förskott och periodisering av hyror sker därför så att endast den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter. Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller vad som kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabeloppet) om ersättning erhålls i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme, Grund, Stomkomplettering och innervägg 100
Värme 60
Sanitet VVS och El 50
Inre ytskikt och vitvaror 20
Fasad 30
Fönster 50
Köksinredning, Yttertak och Ventilation 40
Styr och regler 20
Övrigt 50
Aktivering av låneutgifter Låneutgifter aktiveras vid byggnation
Sida 6 av 8
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568

NOTER
Leasing
Bolagets hyreskontrakt utgör operationella leasingkontrakt. Intäkter från operationella leasingkontrakt redovisas i enlighet med avsnittet intäkter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 66 436 897 66 436 897
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 66 436 897 66 436 897
Ingående avskrivningar -6 157 506 -4 998 150
Årets avskrivningar -1 159 356 -1 159 356
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 316 862 -6 157 506
Utgående redovisat värde 59 120 035 60 279 391
Redovisat värde byggnader 56 965 760 58 125 116
Redovisat värde mark 2 154 275 2 154 275
59 120 035 60 279 391
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 48 573 290 49 844 840
Sida 7 av 8
Trähusstaden-Parasollen 1 Ab
 Org.nr. 559156-5568

NOTER
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 59 000 000 59 000 000
Summa ställda säkerheter 59 000 000 59 000 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Trähusstaden Skaraborg AB, org.nr. 559197-3671, säte Lidköping
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 februari 2026.
Revisorscentrum i Skövde AB
Sida 8 av 8