Å R S R E D O V I S N I N G
för
PICE Fastigheter AB

Org.nr. 559156-3407

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Älmhult kommun, Kronobergs Län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har bolaget köpt Sandströms Fastigheter AB, org.nr. 559518-0448, som har förlängt räkenskapsår 2025-02-03 - 2026-04-30.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 740 682 1 830 510 1 120 639 951 602
Resultat efter finansiella poster 69 178 475 314 34 038 211 302
Soliditet (%) 2,44 5,61 2,05 3,63
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 208 033 284 166 542 199
Balanseras i ny räkning 284 166 -284 166 0
Årets resultat 54 429 54 429
Belopp vid årets utgång 50 000 492 199 54 429 596 628
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 492 199
Årets resultat 54 429
546 628
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 546 628
546 628

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30
2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 740 682 1 830 510
Övriga rörelseintäkter 0 95 597
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 740 682 1 926 107
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -728 137 -552 894
Personalkostnader 2 0 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -485 149 -420 647
Summa rörelsekostnader -1 213 286 -973 541
Rörelseresultat 527 396 952 566
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 2 842
Räntekostnader och liknande resultatposter -458 225 -480 094
Summa finansiella poster -458 218 -477 252
Resultat efter finansiella poster 69 178 475 314
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -118 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -118 000
Resultat före skatt 69 178 357 314
Skatter
Skatt på årets resultat -14 749 -73 148
Årets resultat 54 429 284 166
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 10 491 168 10 261 496
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 139 280 0
Summa materiella anläggningstillgångar 10 630 448 10 261 496
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 15 511 411 0
Fordringar hos koncernföretag 536 245 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 16 047 656 0
Summa anläggningstillgångar 26 678 104 10 261 496
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 4 903 0
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 38 774 76 735
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 85 044 0
Summa kortfristiga fordringar 128 721 76 735
Kassa och bank
Kassa och bank 1 398 334 986 679
Summa kassa och bank 1 398 334 986 679
Summa omsättningstillgångar 1 527 055 1 063 414
SUMMA TILLGÅNGAR 28 205 159 11 324 910
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 492 199 208 033
Årets resultat 54 429 284 166
Summa fritt eget kapital 546 628 492 199
Summa eget kapital 596 628 542 199
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 118 000 118 000
Summa obeskattade reserver 118 000 118 000
Långfristiga skulder 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut 4 730 000 5 030 000
Summa långfristiga skulder 4 730 000 5 030 000
Kortfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 065 000 300 000
Leverantörsskulder 372 521 48 736
Skatteskulder 0 31 366
Övriga skulder 15 306 536 5 216 862
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 474 37 747
Summa kortfristiga skulder 22 760 531 5 634 711
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 205 159 11 324 910
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20 och 25
Byggnadsinventarier, Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 11 670 633 11 120 633
Inköp 680 000 550 000
Utgående anskaffningsvärden 12 350 633 11 670 633
Ingående avskrivningar -1 409 137 -988 490
Årets avskrivningar -450 328 -420 647
Utgående avskrivningar -1 859 465 -1 409 137
Redovisat värde 10 491 168 10 261 496
Taxeringsvärden
Mark 379 000 379 000
Byggnader 1 450 000 1 450 000
1 829 000 1 829 000
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407

NOTER

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 174 100 0
Utgående anskaffningsvärden 174 100 0
Ingående avskrivningar 0 0
Årets avskrivningar -34 820 0
Utgående avskrivningar -34 820 0
Redovisat värde 139 280 0
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sandströms Fastigheter AB
559518-0448 250 25 000 25 000
Älmhults kommun, Kronobergs Län 100,00% 0
25 000
2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 15 511 411 0
Utgående anskaffningsvärden 15 511 411 0
Redovisat värde 15 511 411 0
Not 6 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 3 530 000 3 830 000
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407

NOTER

Not 7 Skulder som avser flera poster 2025-04-30 2024-04-30
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 730 000 5 030 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 065 000 300 000
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 6 000 000 6 000 000
Företagsinteckningar 0 0
Summa ställda säkerheter 6 000 000 6 000 000
Not 9 Eventualförpliktelser 2025-04-30 2024-04-30
0 0
0 0
Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolaget har lämnat in en fusionsplan till Bolagsverket där Sandströms Fastigheter AB, org.nr. 559518-0448, ska fusioneras in i PICE Fastigheter AB.
Not 11 Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407

NOTER

Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
PICE Fastigheter AB
Org.nr. 559156-3407

NOTER

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 september 2025.
Crowe Tönnervik Revision AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i PICE Fastigheter AB, org.nr 559156-3407

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för PICE Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av PICE Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till PICE Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för PICE Fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till PICE Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Älmhult 2025-09-29

Crowe Tönnervik Revision AB