Å R S R E D O V I S N I N G
för
PICE Fastigheter AB

Org.nr. 559156-3407

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-09-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Älmhult kommun, Kronobergs Län.


Flerårsöversikt

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 830 510 1 120 639 951 602 640 000
Resultat efter finansiella poster 475 314 34 038 211 302 5 875
Soliditet (%) 5,61 2,05 3,63 1,04

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen skiljer sig mer än 30% på grund av ökade intäkter från hyra och el.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 181 009 27 024 258 033
Balanseras i ny räkning 27 024 -27 024 0
Årets resultat 284 166 284 166
Belopp vid årets utgång 50 000 208 033 284 166 542 199

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 208 033
Årets resultat 284 166
492 199
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 492 199
492 199

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 830 510 1 120 635
Övriga rörelseintäkter 95 597 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 926 107 1 120 635

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -552 894 -674 105
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -420 647 -243 615
Summa rörelsekostnader -973 541 -917 720

Rörelseresultat 952 566 202 915

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 842 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -480 094 -168 877
Summa finansiella poster -477 252 -168 877

Resultat efter finansiella poster 475 314 34 038

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -118 000 0
Summa bokslutsdispositioner -118 000 0

Resultat före skatt 357 314 34 038
Skatter
Skatt på årets resultat -73 148 -7 014

Årets resultat 284 166 27 024
Sida 3 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 10 261 496 10 132 143
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 550 000
Summa materiella anläggningstillgångar 10 261 496 10 682 143

Summa anläggningstillgångar 10 261 496 10 682 143

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 1 105 821
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 76 735 52 556
Summa kortfristiga fordringar 76 735 1 158 377

Kassa och bank
Kassa och bank 986 679 729 813
Summa kassa och bank 986 679 729 813

Summa omsättningstillgångar 1 063 414 1 888 190

SUMMA TILLGÅNGAR 11 324 910 12 570 333
Sida 4 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 208 033 181 009
Årets resultat 284 166 27 024
Summa fritt eget kapital 492 199 208 033

Summa eget kapital 542 199 258 033

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 118 000 0
Summa obeskattade reserver 118 000 0

Långfristiga skulder

 5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 5 030 000 5 355 000
Summa långfristiga skulder 5 030 000 5 355 000

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 48 736 826 067
Skatteskulder 31 366 42 101
Övriga skulder 5 216 862 5 191 565
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 747 597 567
Summa kortfristiga skulder 5 634 711 6 957 300

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 324 910 12 570 333
Sida 5 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20 och 25

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023/2024 2022/2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 11 120 633 6 635 451
Inköp 550 000 455 036
Försäljningar/utrangeringar 0 4 030 146
Utgående anskaffningsvärden 11 670 633 11 120 633
Ingående avskrivningar -988 490 -744 875
Årets avskrivningar -420 647 -243 615
Utgående avskrivningar -1 409 137 -988 490
Redovisat värde 10 261 496 10 132 143
Taxeringsvärden
Mark 379 000 379 000
Byggnader 1 450 000 1 450 000
1 829 000 1 829 000
Sida 6 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärden 550 000 75 000
Inköp 0 4 505 146
Omklassificeringar -550 000 -4 030 146
Utgående anskaffningsvärden 0 550 000
Redovisat värde 0 550 000

Not 5 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Förfaller senare än 5 år 3 830 000 4 155 000
Not 6 Skulder som avser flera poster 2024-04-30 2023-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 030 000 5 355 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000

Summa 5 330 000 5 655 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-04-30 2023-04-30
Fastighetsinteckningar 6 000 000 6 000 000

Företagsinteckningar 0 0

Summa ställda säkerheter 6 000 000 6 000 000
Not 8 Eventualförpliktelser 2024-04-30 2023-04-30
0 0
0 0
Sida 7 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9
PICE Fastigheter AB
 Org.nr. 559156-3407
Vår revisionsberättelse har lämnats den 17 september 2024.
Crowe Tönnervik Revision AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i PICE Fastigheter AB , org.nr 559156-3407

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för PICE Fastigheter AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av PICE Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till PICE Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för PICE Fastigheter AB för räkenskapsåret 2023-05-01 -- 2024-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till PICE Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Älmhult 2024-09-17

Crowe Tönnervik Revision AB
Sida 4(4)