Styrelsen för Areim Management 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att investera i en fastighetsfond förvaltad av Areim AB. Bolaget har inga
anställda. Bolaget har sitt säte i Stockholm. Se även not 1.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer är kopplat till geopolitisk oro däribland i Ukraina och
Mellanöstern och medföljande turbulens på finansiella marknader - däribland kring utveckling av
inflation och marknadsräntor. Dessa omvärldsfaktorer följs noggrant men har inte påverkat bolagets
verksamhet.

Resultat och finansiell ställning

Bolagets intäkter uppgick till - (-) Tkr, rörelseresultatet till -284 (-259) Tkr och resultatet efter skatt var
10 348 (9 757) Tkr. Bolagets balansomslutning uppgick till 88 939 (88 379) Tkr.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Areim Invest AB, organisationsnummer 556812-3003, samt anställda inom Areim
Invest-koncernen.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Areim Management 4 AB, organisationsnummer 559156-2466, är ett svenskregistrerat aktiebolag med
säte i Stockholm (Bolaget).

Denna årsredovisning är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen, International Financial
Reporting Standards (IFRS) utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) och uttalanden
från IFRS Interpretation Committee, sådana de antagits av EU samt Rådet för finansiell rapporterings
rekommendation RFR 1, kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Enligt Årsredovisningslagen (1995:1554) utgör Bolaget moderbolag i en koncern. Bolaget har bedömt
att, enligt IFRS, utgör det bolag i vilka bolaget äger andelar inte dotterföretag då Bolaget saknar
bestämmande inflytande i dessa bolag. Någon koncernredovisning har därför inte upprättats.

Moderbolaget upprättar sin finansiella rapportering enligt Årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet
för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2, Redovisning för juridiska personer. RFR 2 innebär
att moderbolaget i årsredovisningen ska tillämpa samtliga av EU antagna IFRS och uttalanden så långt
detta är möjligt inom ramen för Årsredovisningslagen, Tryggandelagen och med hänsyn till sambandet
mellan redovisning och beskattning. Rekommendationen anger vilka undantag från och tillägg till IFRS
som ska göras. De nedan angivna redovisningsprinciperna har tillämpats konsekvent på samtliga perioder
som presenterats i de finansiella rapporterna. Uppställningsformen för resultat- och balansräkningar
följer Årsredovisningslagen. Rapport över förändringar i eget kapital och kassaflödesanalysen baseras på
IAS 1 Utformning av finansiella rapporter respektive IAS 7 Rapport över kassaflöden.

Förutsättningar vid upprättande av finansiella rapporter

Bolagets funktionella valuta är i svenska kronor, SEK, och utgör rapporteringsvaluta för bolaget. Om
inget annat anges redovisas alla siffror i tusentals SEK. Eventuella valutakursdifferenser redovisas i
Rapport över totalresultatet.

Klassificering med mera

Anläggningstillgångar och långfristiga skulder består enbart av belopp som förväntas återvinnas eller
betalas senare än tolv månader räknat från balansdagen. Omsättningstillgångar och kortfristiga skulder
består enbart av belopp som förväntas återvinnas eller betalas inom tolv månader räknat från
balansdagen.

Tillgångar och skulder är redovisade till anskaffningsvärden.

Finansiella instrument

Med anledning av sambandet mellan redovisning och beskattning tillämpas inte reglerna om finansiella
instrument enligt IFRS 9, istället tillämpar bolaget i enlighet med ÅRL anskaffningsvärdemetoden.
Finansiella anläggningstillgångar värderas därmed till anskaffningsvärde och finansiella
omsättningstillgångar enligt lägsta värdets princip, med tillämpning av nedskrivning för förväntade
kreditförluster enligt IFRS 9 avseende tillgångar som är skuldinstrument. För övriga finansiella tillgångar
baseras nedskrivning på marknadsvärden.

Bolaget tillämpar undantaget att inte vädera finansiella garantiavtal till förmån för dotter- och
intresseföretag samt joint ventures i enlighet med reglerna i IFRS 9 utan tillämpar istället principerna för
värdering enligt IAS 37 Avsättningar, eventualförpliktelser och eventualtillgångar.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Erhållna utdelningar redovisas som
intäkt oavsett om dessa härrör från vinstmedel som intjänats före eller efter förvärvet. I händelse av
utdelningar som härrör från vinstmedel som intjänats före förvärvet görs en nedskrivningsprövning av
andelarna.

Koncernbidrag

Erhållna koncernbidrag redovisas som finansiell intäkt och lämnade koncernbidrag redovisas som en
ökning av andelar i dotterföretag.

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Leasing

Bolaget har valt att tillämpa undantaget för leastagare i RFR 2 och eventuella
leasebetalningarkostnadsförs linjärt över leasingperioden.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod, vilket innebär att resultatet före skatt justerats för
transaktioner som inte medfört in- eller utbetalningar under perioden samt för eventuella intäkter och
kostnader som hänförts till investeringsverksamhetens kassaflöden.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 11 Likvida medel

Not 12 Disposition av vinst eller förlust

Not 13 Antal aktier och kvotvärde

Kvotvärde per aktie uppgår till 1 SEK.