Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Växjö 3 AB

559154-9935

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Växjö 3 AB, 559154-9935, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades 2022-01-14.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021
Nettoomsättning	6 239 735	119 704
Resultat efter finansiella poster	-3 930 291	-1 984 537
Soliditet %	19,7	1,1

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget förvärvades 2022-01-14 därav ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 703 229	17 607
Balanseras i ny räkning		17 607	-17 607
Erhållna aktieägartillskott		30 000 000
Årets resultat			-3 930 291
Belopp vid årets utgång	50 000	31 720 836	-3 930 291

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	31 720 836
Årets resultat	-3 930 291
Summa	27 790 545

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	26 000 000
Utdelning	26 000 000
Balanseras i ny räkning	1 790 545
Summa	27 790 545

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Styrelsen har föreslaget att årstämman 2023 beslutar om vinstdisposition innebärande att till aktieägarna utdela 52 000 kr per aktie. Vinstutdelningen uppgår således till sammanlagt 26 000 000 kr. Med anledning av styrelsens till vinstutdelning, får styrelsen härmed avge följande yttrande enligt 18 kap. 4 § aktiebolagslagen (2005:551). Balanserade vinstmedel från föregående år uppgår till 1,7 Mkr och resultatet för räkenskapsåret 2022 uppgår till -3,9 Mkr. Förutsatt att årsstämman 2023 fattar beslut i enlighet med styrelsen förslag om vinstdisposition kommer 1,8 Mkr att balanseras i ny räkning. Full täckning finns för bolagets bundna eget kapital efter föreslagen vinstutdelning. Enligt styrelsen bedömning kommer bolagets egna kapital efter föreslagen vinstutdelning att vara tillräckligt stort i förhållande till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen har härvid beaktat bland annat bolagets historiska utveckling, budgeterad utveckling och konjunkturläget. Styrelsen har gjort en bedömning av bolagets ställning och möjligheter att på kort och lång sikt infria sina åtaganden. Föreslagen utdelning utgör sammanlagt 93 procent av bolagets egen kapital. Efter genomförd vinstutdelning uppgår bolagets soliditet till 1,5 % procent. Föreslagen vinstutdelning kommer inte att påverka på bolagets förmåga att infria sina betalningsförpliktelser i någon väsentlig omfattning. Avstämningsdag för utdelning föreslås bli den 15 maj 2023 och utdelningen beräknas vara aktieägarna tillhanda den 22 maj 2023.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 239 735	119 704
Övriga rörelseintäkter		607	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 240 342	119 704
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 710 086	-222 760
Övriga externa kostnader		-648 694	-138 583
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 356 529	-317 243
Summa rörelsekostnader		-7 715 309	-678 586
Rörelseresultat		-1 474 967	-558 882
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		110	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 455 434	-1 425 655
Summa finansiella poster		-2 455 324	-1 425 655
Resultat efter finansiella poster		-3 930 291	-1 984 537
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	2 376 592
Summa bokslutsdispositioner		0	2 376 592
Resultat före skatt		-3 930 291	392 055
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-374 448
Årets resultat		-3 930 291	17 607

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	129 245 303	130 018 713
Inventarier, verktyg och installationer	3	10 383 507	12 340 253
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	3 750	0
Summa materiella anläggningstillgångar		139 632 560	142 358 966
Summa anläggningstillgångar		139 632 560	142 358 966
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		-557 323	277 885
Fordringar hos koncernföretag		1 389 809	2 376 592
Övriga fordringar		608 825	105 770
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		80 497	16 427 630
Summa kortfristiga fordringar		1 521 808	19 187 877
Summa omsättningstillgångar		1 521 808	19 187 877
SUMMA TILLGÅNGAR		141 154 368	161 546 843

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		31 720 836	1 703 229
Årets resultat		-3 930 291	17 607
Summa fritt eget kapital		27 790 545	1 720 836
Summa eget kapital		27 840 545	1 770 836
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		112 290 000	148 739 799
Leverantörsskulder		168 953	166 077
Skatteskulder		0	673 564
Övriga skulder		-21 877	198
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		876 747	10 196 369
Summa kortfristiga skulder		113 313 823	159 776 007
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		141 154 368	161 546 843

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 185 381	47 203 761
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 013 836
Omklassificeringar		82 981 620
Utgående anskaffningsvärden	132 199 217	130 185 381
Ingående avskrivningar	-166 668	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 787 246	-166 668
Utgående avskrivningar	-2 953 914	-166 668
Redovisat värde	129 245 303	130 018 713

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 490 827	12 490 827
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	612 537
Utgående anskaffningsvärden	13 103 364	12 490 827
Ingående avskrivningar	-150 575
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 569 282	-150 575
Utgående avskrivningar	-2 719 857	-150 575
Redovisat värde	10 383 507	12 340 252

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	765 571
Omklassificeringar	-761 821
Utgående anskaffningsvärden	3 750	0
Redovisat värde	3 750	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	114 000 000
Summa ställda säkerheter	114 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 8 Andra övriga upplysningar

Ändrat 2021 års siffror not 2 "byggnad och mark" då denna var ihopslagen med inventarier. Separetat inventarier från byggnad och mark.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB