Styrelsen och verkställande direktören för Norban AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget är en digital aktör vars verksamhet är att driva en marknadsplats för bostäder och bedriva
fastighetsförmedling samt att äga och förvalta fast och lös egendom.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har fortsatt utvecklingen av dess digitala tjänster och processer. Aktivering av internt upparbetat
utvecklingsarbete har skett med ca 3,5 mkr.

Bolagets ledning har arbetat målmedvetet med att sänka kostnadsbasen, ökat snittfakturering mot kund
och att skapa tillväxtdrivare utan risk för bolaget. Detta har redan under 2023 resulterat i ett förbättrat
resultat jämfört med 2022 med 2,5 mkr. Arbetet fortsätter under 2024 och bolaget förväntas nå lönsamhet
under slutet av 2024.

Bolaget har genomfört två emissioner under 2023 om totalt 25 mkr.

Bolagets ledning och styrelse kommer fortsätta arbetet med att stärka lönsamheten och likviditeten i
bolaget.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier; 376 210 st

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Aktivering av internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar

Samtliga utgifter som uppkommer under forskningsfasen kostnadsförs när de uppkommer. Samtliga
utgifter som uppkommer under utvecklingsfasen aktiveras när följande förutsättningar är uppfyllda;
företagets avsikt är att färdigställa den immateriella tillgången samt att använda eller sälja den och
företaget har förutsättningar att använda eller sälja tillgången, det är tekniskt möjligt för företaget att
färdigställa den immateriella tillgången så att den kan användas eller säljas och det finns adekvata
tekniska, ekonomiska och andra resurser för att fullfölja utvecklingen och för att använda eller sälja
tillgången, det är sannolikt att den immateriella anläggningstillgången kommer att generera framtida
ekonomiska fördelar och företaget kan på ett tillförlitligt sätt beräkna de utgifter som är hänförliga till
tillgången under dess utveckling.

I anskaffningsvärdet inkluderas personalkostnader uppkomna i arbetet med utvecklingsarbetet
tillsammans med en lämplig andel av relevanta omkostnader och lånekostnader.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar avseende skattemässiga underskott redovisas i den omfattning det är troligt
att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

För att upprätta finansiella rapporter gör företagsledningen bedömningar och uppskattningar som
påverkar de redovisade beloppen av tillgångar och skulder, intäkter och kostnader. Verkligt utfall kan
avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. De uppskattningar och antaganden som kan komma
att leda till risk för väsentliga justeringar i redovisade värden är främst värdering av balanserade utgifter
för utvecklingsarbete.

Varje år prövas om det finns någon indikation på att tillgångars värde är lägre än det redovisade värdet.
Finns en indikation så beräknas tillgångens återvinningsvärde, vilket är det högsta av tillgångens verkliga
värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärdet.     

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har minskat kostnadsbasen väsentligt under början av 2024 och räknar inom kort med att nå
lönsamhet. Bolaget har tagit in ytterligare ca 6 mkr i eget kapital under 2024 för att finansiera
verksamheten till lönsamhet.

Not 3 Medelantalet anställda

Not 4 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Aktiveringen avser i sin helhet utgifter för inköpta konsulttjänster och tillhörande programvaror, som
ingår som en uppbyggnad av bolagets digitala plattform som ska stödja bolagets affärsmodell.

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Andra långfristiga fordringar

Not 8 Långfristiga skulder

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 125 000 kr (3 124 999 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.