Årsredovisning

för

Sigtuna 2:181 AB

Org.nr. 559154-4340

Räkenskapsåret

2024-10-01 — 2025-09-30

Innehåll	Sida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Sigtuna 2:181 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01-2025-09-30.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sigtuna registrerades år 2018 och bedriver uthyrning av lokaler.

Flerårsöversikt

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	603 000	650 000	600 000	500 000	450 000
Resultat efter finansiella poster	-222 685	209 941	205 773	56 148	0
Soliditet (%)	4,0	3,9	2,5	1,0	1,0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar

Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Belopp vid årets ingång	50 000	219 510	166 758	436 269
Balanseras i ny räkning	0	166 758	-166 758	0
Årets resultat	0	0	1 158	1 158
Belopp vid årets utgång	50 000	386 269	1 158	437 427

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:


Balanserat resultat	386 269
Årets resultat	1 158
Summa	387 427

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning
Balanseras i ny räkning	387 427
Summa	387 427

Resultaträkning

Resultaträkning	2024-10-01 2025-09-30	2023-10-01 2024-09-30

Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	603 000	650 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	603 000	650 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-189 447	-304 088
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-157 182	-149 870
Summa rörelsekostnader	-346 629	-453 958

Rörelseresultat	256 371	196 042

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 553	9 372
Räntekostnader och liknande resultatposter	-480 609	4 527
Summa finansiella poster	-479 056	13 899

Resultat efter finansiella poster	-222 685	209 941

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	225 000	0
Förändring av periodiseringsfonder	0	0
Summa bokslutsdispositioner	225 000	0

Resultat före skatt	2 315	209 941

Skatter
Skatt på årets resultat	-1 157	-43 183
Årets resultat	1 158	166 758

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar	Not	2025-09-30	2024-09-30

Tillgångar

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 454 488	10 582 419
Inventarier, verktyg och installationer	3	95 062	124 312
Summa materiella anläggningstillgångar		10 549 550	10 706 731

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	6 040	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 040	0

Summa anläggningstillgångar		10 555 590	10 706 731

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		300 000	0
Fordringar hos koncernföretag	4	0	6 040
Övriga fordringar		-7 260	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 273	10 331
Summa kortfristiga fordringar		297 013	16 371

Kassa och bank
Kassa och bank		37 796	429 731
Summa kassa och bank		37 796	429 731

Summa omsättningstillgångar		334 808	446 102

Summa tillgångar		10 890 398	11 152 834

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder	Not	2025-09-30	2024-09-30

Eget kapital och skulder

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		386 269	219 510
Årets resultat		1 158	166 758
Summa fritt eget kapital		387 427	386 269

Summa eget kapital		437 427	436 269

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		0	0
Skulder till koncernföretag		6 628 432	0
Summa långfristiga skulder		6 628 432	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 801 600	0
Leverantörsskulder		12 939	9 193
Skulder till koncernföretag		0	10 617 078
Skatteskulder		0	76 222
Övriga skulder		0	4 072
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		3 824 539	10 716 565

Summa eget kapital och skulder		10 890 398	11 152 834

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång	Procent	År
Byggnader
Sigtuna 2:181	2 Procent	50 År
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier	20 Procent	5 År

Not 2 – Byggnader och mark

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	11 222 078	11 222 078
Utgående anskaffningsvärden	11 222 078	11 222 078
Ingående avskrivningar	-639 659	-511 727
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-127 931	-127 932
Utgående avskrivningar	-767 590	-639 659
Redovisat värde	10 454 488	10 582 419

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	146 250	146 250
Utgående anskaffningsvärden	146 250	146 250
Ingående avskrivningar	-21 938	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 250	-21 938
Utgående avskrivningar	-51 188	-21 938
Redovisat värde	95 062	124 312

Not 4 – Fordringar hos koncernföretag

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	6 040	6 040
Utgående anskaffningsvärden	6 040	6 040
Ingående nedskrivningar	0	0
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	6 040	6 040

Kommentar till specifikation av fordringar hos koncernföretag

Omklassificering har skett inom koncernen, de kortfristiga skulderna/fordringar ses som långfristiga och förfaller senare

än 5år.

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder	2025-09-30	2024-09-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 628 432	0

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Omklassificering har skett inom koncernen, de kortfristiga skulderna/fordringar ses som långfristiga och förfaller senare

än 5år.

Not 6 – Ställda säkerheter

	2025-09-30	2024-09-30
Fastighetsinteckningar	4 500 000	4 500 000
Summa ställda säkerheter	4 500 000	4 500 000

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn	Organisationsnummer	Säte
TFF Fastigheter Aktiebolag	556610-4153	Sigtuna

Kommentar till upplysning om moderföretag

TFF Fastigheter Aktiebolag, 556610-4153 är ett helägt dotterbolag till Thai Fong Holding AB, org.nr:559039-9571, säte Sigtuna.

Övergripande koncernredovisning upprättas av: Thai Fong Holding AB

Not 8 – Andra övriga upplysningar

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf

Auktoriserad Redovisningskonsult: Ulrika Agbrink, 6530 Redovisning i Sigtuna AB