559154-1445 Kustvikens Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Kustvikens Fastigheter AB

559154-1445

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kustvikens Fastigheter AB

Org.nr 559154-1445

1 (6)

Styrelsen för Kustvikens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	645	361	349	336
Resultat efter finansiella poster	67	-9	13	46
Soliditet (%)	13	7	15	14

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	507 011	-9 106	597 905
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-9 106	9 106	0
Erhållna aktieägartillskott		380 000		380 000
Årets resultat			54 919	54 919
Belopp vid årets utgång	100 000	877 905	54 919	1 032 824

Villkorade, ännu ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 880 000 (500 000)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

877 905

årets vinst

54 919

932 824

disponeras så att

i ny räkning överföres

932 824

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kustvikens Fastigheter AB

Org.nr 559154-1445

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		644 879	361 187
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		644 879	361 187

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-329 218	-235 065
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-113 201	-56 308
Summa rörelsekostnader		-442 419	-291 373
Rörelseresultat		202 460	69 814

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-135 595	-78 920
Summa finansiella poster		-135 589	-78 920
Resultat efter finansiella poster		66 871	-9 106

Resultat före skatt		66 871	-9 106

Skatter
Skatt på årets resultat		-11 952	0
Årets resultat		54 919	-9 106

Kustvikens Fastigheter AB

Org.nr 559154-1445

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	7 823 781	7 936 982
Summa materiella anläggningstillgångar		7 823 781	7 936 982

Summa anläggningstillgångar		7 823 781	7 936 982

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		239 066	172 675
Summa kassa och bank		239 066	172 675
Summa omsättningstillgångar		239 066	172 675

SUMMA TILLGÅNGAR		8 062 847	8 109 657

Kustvikens Fastigheter AB

Org.nr 559154-1445

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		877 905	507 011
Årets resultat		54 919	-9 106
Summa fritt eget kapital		932 824	497 905
Summa eget kapital		1 032 824	597 905

Långfristiga skulder	2, 3
Övriga skulder till kreditinstitut	4	6 351 237	6 481 164
Övriga skulder		434 000	814 000
Summa långfristiga skulder		6 785 237	7 295 164

Kortfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		154 916	154 916
Skatteskulder		34 170	17 872
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 700	43 800
Summa kortfristiga skulder		244 786	216 588

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 062 847	8 109 657

Kustvikens Fastigheter AB

Org.nr 559154-1445

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	8 143 900	4 068 950
Inköp	0	4 074 950
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 143 900	8 143 900

Ingående avskrivningar	-206 918	-150 610
Årets avskrivningar	-113 201	-56 308
Utgående ackumulerade avskrivningar	-320 119	-206 918

Utgående redovisat värde	7 823 781	7 936 982

Not 2 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 731 573	5 861 500
	5 731 573	5 861 500

Kustvikens Fastigheter AB

Org.nr 559154-1445

6 (6)

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 506 153 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 351 237	6 481 164
	6 351 237	6 481 164

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	154 916	154 916
	154 916	154 916

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	6 650 000	6 650 000
	6 650 000	6 650 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.