2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559153-99442025-01-012025-12-31 559153-99442024-01-012024-12-31 559153-99442023-01-012023-12-31 559153-99442022-01-012022-12-31 559153-99442025-12-31 559153-99442024-12-31 559153-99442023-12-31 559153-99442022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AFO Fastigheter AB

 

559153-9944

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AFO Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av bostäder och lokaler i fastigheterna Lammet 11, Lammet
12, Bävern 7, Zebran 27 och Ceres 19.

En nybyggnation av två marklägenheter på fastighet Bävern 7 har påbörjats och beräknas slutföras under
2026.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JFT Sport AB, orgnr 559054-7112 med säte i Sölvesborg.

 

Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2025 har flera förbättringar av fastigheterna gjorts. Framförallt större badrumsrenoveringar i
fastigheten Ceres 19.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 615

1 524

1 586

1 064

 

Resultat efter finansiella poster

-403

-169

35

-53

 

Soliditet (%)

2,62

2,83

2,71

3,39

 

 

 

 

 

 

 

Antal aktier är 100 st.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

269 500

126 650

2 125

448 275

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 125

-2 125

0

Årets resultat

 

 

 

-5 692

-5 692

Belopp vid årets utgång

50 000

269 500

128 775

-5 692

442 583

 

 

 

 

 

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   128 775
årets förlust   -5 692
  123 083

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   123 083
  123 083

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 614 528

 

1 524 306

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 614 528

 

1 524 306

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 079 901

 

-731 312

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-273 990

 

-271 033

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 353 891

 

-1 002 345

 

Rörelseresultat

 

260 637

 

521 961

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

357

 

762

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-663 821

 

-692 135

 

Summa finansiella poster

 

-663 464

 

-691 373

 

Resultat efter finansiella poster

 

-402 827

 

-169 412

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

400 000

 

170 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-2 865

 

1 537

 

Summa bokslutsdispositioner

 

397 135

 

171 537

 

Resultat före skatt

 

-5 692

 

2 125

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 692

 

2 125

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

15 607 219

 

15 756 748

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

34 409

 

24 393

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

818 856

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 460 484

 

15 781 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

379 358

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

379 358

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 839 842

 

15 781 141

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 200

 

33 855

 

Övriga fordringar

 

27 539

 

31 985

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 003

 

17 641

 

Summa kortfristiga fordringar

 

48 742

 

83 481

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

198 926

 

50 540

 

Summa kassa och bank

 

198 926

 

50 540

 

Summa omsättningstillgångar

 

247 668

 

134 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 087 510

 

15 915 162

 

 

 

 

 

 

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

269 500

 

269 500

 

Summa bundet eget kapital

 

319 500

 

319 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

128 775

 

126 650

 

Årets resultat

 

-5 692

 

2 125

 

Summa fritt eget kapital

 

123 083

 

128 775

 

Summa eget kapital

 

442 583

 

448 275

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 681

 

3 816

 

Summa obeskattade reserver

 

6 681

 

3 816

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

13 624 875

 

13 195 000

 

Övriga skulder

 

1 897 898

 

1 299 521

 

Summa långfristiga skulder

 

15 522 773

 

14 494 521

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

420 000

 

420 000

 

Leverantörsskulder

 

224 312

 

43 674

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

20 642

 

Övriga skulder

 

166 552

 

286 848

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

304 609

 

197 386

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 115 473

 

968 550

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 087 510

 

15 915 162

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 557 128

16 420 213

 

Inköp

112 867

136 915

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 669 995

16 557 128

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 069 880

-810 522

 

Årets avskrivningar

-262 396

-259 358

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 332 276

-1 069 880

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

269 500

269 500

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

269 500

269 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 607 219

15 756 748

 

 

 

 

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

73 785

73 785

 

Inköp

21 610

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

95 395

73 785

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-49 392

-37 717

 

Årets avskrivningar

-11 594

-11 675

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 986

-49 392

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 409

24 393

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

 

Inköp

818 856

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

818 856

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

818 856

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

352 822

 

Tillkommande fordringar

419 358

0

 

Avgående fordringar

0

-352 822

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

419 358

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

419 358

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 944 875

11 515 000

 

 

11 944 875

11 515 000

 

 

 

 

 

AFO Fastigheter AB

Org.nr 559153-9944

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 044 875 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

13 624 875

13 195 000

 

 

13 624 875

13 195 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

420 000

420 000

 

 

420 000

420 000

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 865 000

14 490 000

 

 

16 865 000

14 490 000