Å R S R E D O V I S N I N G
för
AFO Fastigheter AB

Org.nr. 559153-9944

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av bostäder och lokaler i fastigheterna Lammet 11, Lammet 12, Bävern 7, Zebran 27 och Ceres 19. Bolaget är ett helägt dotterbolag till JFT Sport AB, orgnr 559054-7112 med säte i Sölvesborg.

Företagets säte är Sölvesborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2023 har Ceres 19 förvärvats. Detta har medfört att nettoomsättningen ökat med 49%. Bolaget har under året gjort renoveringar på nyinköpet samt de befintliga fastigheterna.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 586 351 1 064 140 980 138 744 000
Resultat efter finansiella poster 35 454 -53 385 -308 131 -82 000
Soliditet (%) 2,71 3,39 3,71 5,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

Antal aktier: 100st.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 269 500 146 048 -52 949 412 599
Balanseras i ny räkning -52 949 52 949 0
Årets resultat 33 551 33 551
Belopp vid årets utgång 50 000 269 500 93 099 33 551 446 150
Sida 2 av 9
AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 93 099
Årets resultat 33 551
126 650
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 126 650
126 650

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 586 351 1 064 140
Övriga rörelseintäkter 21 901 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 608 252 1 064 140

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -721 862 -604 958
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -257 375 -185 019
Summa rörelsekostnader -979 237 -789 977

Rörelseresultat 629 015 274 163

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 14 536 13 071
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 788 136
Räntekostnader och liknande resultatposter -608 885 -340 755
Summa finansiella poster -593 561 -327 548

Resultat efter finansiella poster 35 454 -53 385

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -1 903 436
Summa bokslutsdispositioner -1 903 436

Resultat före skatt 33 551 -52 949
Årets resultat 33 551 -52 949
Sida 4 av 9
AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 15 879 191 11 210 943
Inventarier, verktyg och installationer 4 36 068 22 823
Summa materiella anläggningstillgångar 15 915 259 11 233 766

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 352 822 378 867
Summa finansiella anläggningstillgångar 352 822 378 867

Summa anläggningstillgångar 16 268 081 11 612 633

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 147 340 279 532
Fordringar hos koncernföretag 70 836 260 955
Övriga fordringar 40 891 44 124
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 704 12 174
Summa kortfristiga fordringar 275 771 596 785

Kassa och bank
Kassa och bank 26 820 10 840
Summa kassa och bank 26 820 10 840

Summa omsättningstillgångar 302 591 607 625

SUMMA TILLGÅNGAR 16 570 672 12 220 258
Sida 5 av 9
AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 269 500 269 500
Summa bundet eget kapital 319 500 319 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 93 099 146 048
Årets resultat 33 551 -52 949
Summa fritt eget kapital 126 650 93 099

Summa eget kapital 446 150 412 599

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 5 353 3 450
Summa obeskattade reserver 5 353 3 450

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 13 615 000 10 270 000
Övriga skulder 1 255 320 736 375
Summa långfristiga skulder 14 870 320 11 006 375

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 420 000 420 000
Förskott från kunder 0 6 900
Leverantörsskulder 197 214 8 818
Övriga skulder 396 139 10 861
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 235 496 351 255
Summa kortfristiga skulder 1 248 849 797 834

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 570 672 12 220 258
Sida 6 av 9
AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2023 2022
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 14 536 13 071

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 507 445 11 507 445
Inköp 4 912 768 0
Utgående anskaffningsvärden 16 420 213 11 507 445
Ingående avskrivningar -566 002 -390 520
Årets avskrivningar -244 520 -175 482
Ingående uppskrivningar 269 500 269 500
Utgående uppskrivningar 269 500 269 500
Redovisat värde 15 879 191 11 210 943
Sida 7 av 9
AFO Fastigheter AB
 Org.nr. 559153-9944
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 47 685 47 685
Inköp 26 100 0
Utgående anskaffningsvärden 73 785 47 685
Ingående avskrivningar -24 862 -15 325
Årets avskrivningar -12 855 -9 537
Utgående avskrivningar
Redovisat värde 36 068 22 823
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 378 867 588 020
Reglerade fordringar -26 045 -209 153
Utgående anskaffningsvärden 352 822 378 867
Redovisat värde 352 822 378 867
Not 6 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 269 500 269 500
Belopp vid årets utgång 269 500 269 500
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 11 935 000 8 700 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 14 490 000 11 250 000

Sida 8 av 9