2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559153-72942025-01-012025-12-31 559153-72942024-01-012024-12-31 559153-72942023-01-012023-12-31 559153-72942022-01-012022-12-31 559153-72942025-12-31 559153-72942024-12-31 559153-72942023-12-31 559153-72942022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

 

559153-7294

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget innehar en fastighet med beteckningen Företagaren 1.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org.nr. 559509-3203.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ) org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 528

11 302

10 926

9 870

 

Resultat efter finansiella poster

3 527

726

-1 167

-897

 

Soliditet (%)

3,4

9,1

30,8

35,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 465 362

-47 320

7 468 042

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-47 320

47 320

0

Årets resultat

 

 

-4 012 043

-4 012 043

Belopp vid årets utgång

50 000

7 418 042

-4 012 043

3 455 999

 

 

 

 

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 418 041
årets förlust   -4 012 043
  3 405 998

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 405 998
  3 405 998

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 527 725

 

11 302 042

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 936 416

 

15 681

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

16 464 141

 

11 317 723

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-618 760

 

-785 756

 

Övriga externa kostnader

 

-669 098

 

-1 093 784

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 998 640

 

-5 245 571

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 286 498

 

-7 125 111

 

Rörelseresultat

 

9 177 643

 

4 192 612

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

279

 

346

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 651 121

 

-3 467 386

 

Summa finansiella poster

 

-5 650 842

 

-3 467 040

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 526 801

 

725 572

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-7 500 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 500 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-3 973 199

 

725 572

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-38 844

 

-772 892

 

Årets resultat

 

-4 012 043

 

-47 320

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

59 537 862

 

60 049 519

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

16 643 968

 

6 944 469

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

145 951

 

13 532 297

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

76 327 781

 

80 526 285

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

76 327 781

 

80 526 285

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

154 588

 

144 688

 

Fordringar hos koncernföretag

 

24 061 415

 

0

 

Övriga fordringar

 

44 563

 

1 017 009

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

104 250

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 260 566

 

1 265 947

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 260 566

 

1 265 947

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

100 588 347

 

81 792 232

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 418 041

 

7 465 361

 

Årets resultat

 

-4 012 043

 

-47 320

 

Summa fritt eget kapital

 

3 405 998

 

7 418 041

 

Summa eget kapital

 

3 455 998

 

7 468 041

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

85 400 000

 

69 122 994

 

Summa långfristiga skulder

 

85 400 000

 

69 122 994

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

656 792

 

584 471

 

Skulder till koncernföretag

 

7 500 000

 

2 566 125

 

Skatteskulder

 

838 597

 

816 235

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 736 960

 

1 234 366

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 732 349

 

5 201 197

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

100 588 347

 

81 792 232

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

81 377 298

72 681 060

 

Omklassificeringar

3 333 863

8 696 238

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 711 161

81 377 298

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 327 779

-17 584 860

 

Årets avskrivningar

-3 845 520

-3 742 919

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 173 299

-21 327 779

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

59 537 862

60 049 519

 

 

 

 

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 791 371

20 676 267

 

Omklassificeringar

11 852 619

7 115 104

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 643 990

27 791 371

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 846 902

-19 344 250

 

Årets avskrivningar

-2 153 120

-1 502 652

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 000 022

-20 846 902

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 643 968

6 944 469

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 532 296

19 329 232

 

Inköp

1 524 803

10 014 406

 

Omklassificeringar

-14 911 148

-15 811 342

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

145 951

13 532 296

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

145 951

13 532 296

 

 

 

 

 

 

Not 5 Stälda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

85 400 000

71 652 000

 

 

85 400 000

71 652 000

 

 

 

 

 

Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB

Org.nr 559153-7294

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB