559153-2261 Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Scandinavian Property Development
Fastigheter AB

559153-2261

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Org.nr 559153-2261

1 (6)

Styrelsen för Scandinavian Property Development Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under verksamhetsåret erhållit utdelning på 28,8 miljoner kronor från intressebolag.

Företagsledningen följer löpande utvecklingen och effekterna av den pågående Coronapandemin och hur
det påverkat bolagets utveckling. Ledningen har inte märkt av någon väsentlig påverkan på bolaget under
räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
				(10 mån)
Nettoomsättning	950	908	1 485	0
Resultat efter finansiella poster	22 131	16 650	4 193	-624
Soliditet (%)	76,9	38,6	7,8	0,7

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 490 293	16 573 812	20 114 105
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		16 573 812	-16 573 812	0
Årets resultat			22 130 835	22 130 835
Belopp vid årets utgång	50 000	20 064 105	22 130 835	42 244 940

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 (0).

Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Org.nr 559153-2261

2 (6)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

20 064 105

årets vinst

22 130 835

42 194 940

disponeras så att

till aktieägare utdelas (40 000 kronor per aktie)

20 000 000

i ny räkning överföres

22 194 940

42 194 940

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Org.nr 559153-2261

3 (6)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	950 000	908 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	950 000	908 400

Rörelsekostnader
Projektkostnader	-84 252	0
Övriga externa kostnader	-1 216 946	-1 326 239
Övriga rörelsekostnader	-361 433	-140 139
Summa rörelsekostnader	-1 662 631	-1 466 378
Rörelseresultat	-712 631	-557 978

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	22 531 859	16 296 855
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	312 466	931 007
Räntekostnader och liknande resultatposter	-859	-20 000
Summa finansiella poster	22 843 466	17 207 862
Resultat efter finansiella poster	22 130 835	16 649 884

Resultat före skatt	22 130 835	16 649 884

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-76 072
Årets resultat	22 130 835	16 573 812

Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Org.nr 559153-2261

4 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	26 067 110	26 033 985
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		13 903 133	17 012 292
Summa finansiella anläggningstillgångar		39 970 243	43 046 277
Summa anläggningstillgångar		39 970 243	43 046 277

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	1 856 250
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	160 064
Övriga fordringar		76 072	2 961 479
Summa kortfristiga fordringar		76 072	4 977 793

Kassa och bank
Kassa och bank		14 918 247	4 139 657
Summa kassa och bank		14 918 247	4 139 657
Summa omsättningstillgångar		14 994 319	9 117 450

SUMMA TILLGÅNGAR		54 964 562	52 163 727

Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Org.nr 559153-2261

5 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	20 064 105	3 490 293
Årets resultat	22 130 835	16 573 812
Summa fritt eget kapital	42 194 940	20 064 105
Summa eget kapital	42 244 940	20 114 105

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	120 490
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	12 414 618	30 152 000
Skatteskulder	76 072	154 128
Övriga skulder	124 744	1 616 504
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	104 188	6 500
Summa kortfristiga skulder	12 719 622	32 049 622

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	54 964 562	52 163 727

Scandinavian Property Development Fastigheter AB

Org.nr 559153-2261

6 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 033 985	24 493 985
Inköp	5 859 890	1 540 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 893 875	26 033 985

Årets nedskrivningar	-5 826 765	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-5 826 765	0

Utgående redovisat värde	26 067 110	26 033 985

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den rådande situationen i samhället kopplat till Corona-epedemin kan få följdeffekter för bolaget i form
av minskade intäkter. Styrelsen följer löpande den osäkerhet som råder kring samhällsekonomin i stort
och vilka eventuella effekter detta kan få för bolaget och agerar utifrån detta på bästa sätt.