Å R S R E D O V I S N I N G
för
A&O Fastighet Sverige AB

Org.nr. 559153-2121

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

A&O Fastighet Sverige AB
 Org.nr. 559153-2121

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets bildades under år 2018 och bedriver förvaltning och uthyrning avseende lokaler. Företagets säte är i Sölvesborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna räkenskapsåret har lokalerna i sin helhet varit uthyrda. Med anledning av Covid-19 pandemin har företaget fått hyreskompensation för del av året i samband med nedsättning av hyra till hyresgäst.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 522 450 574 200 290 192 0
Resultat efter finansiella poster 51 454 73 895 -78 913 -6 410
Soliditet (%) 3,16 2,44 0,63 7,83
Balansomslutning 7 131 902 7 496 570 7 768 214 556 370

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 59 177 73 895 183 072
Balanseras i ny räkning 73 895 -73 895 0
Årets resultat 42 335 42 335
Belopp vid årets utgång 50 000 133 072 42 335 225 407

2021-12-31 2020-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 59 500 59 500
Sida 2 av 8
A&O Fastighet Sverige AB
 Org.nr. 559153-2121

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 133 072
Årets resultat 42 335
175 407
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 175 407
175 407

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
A&O Fastighet Sverige AB
 Org.nr. 559153-2121

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning, hyror 522 450 574 200
Övriga rörelseintäkter 87 075 39 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 609 525 613 200

Rörelsekostnader
Driftskostnader fastighet -91 754 -84 464
Övriga externa kostnader -31 928 -44 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -301 919 -293 941
Summa rörelsekostnader -425 601 -423 132

Rörelseresultat 183 924 190 068

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -132 470 -116 173
Summa finansiella poster -132 470 -116 173

Resultat efter finansiella poster 51 454 73 895

Resultat före skatt 51 454 73 895
Skatter
Skatt på årets resultat -9 119 0

Årets resultat 42 335 73 895
Sida 4 av 8
A&O Fastighet Sverige AB
 Org.nr. 559153-2121

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 045 970 7 347 889
Summa materiella anläggningstillgångar 7 045 970 7 347 889

Summa anläggningstillgångar 7 045 970 7 347 889

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 14 469 15
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 6 482
Summa kortfristiga fordringar 14 469 6 497

Kassa och bank
Kassa och bank 71 463 142 184
Summa kassa och bank 71 463 142 184

Summa omsättningstillgångar 85 932 148 681

SUMMA TILLGÅNGAR 7 131 902 7 496 570
Sida 5 av 8
A&O Fastighet Sverige AB
 Org.nr. 559153-2121

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 133 072 59 177
Årets resultat 42 335 73 895
Summa fritt eget kapital 175 407 133 072

Summa eget kapital 225 407 183 072

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 201 000 3 734 000
Skulder till koncernföretag 1 973 273 1 973 273
Övriga skulder 874 443 874 443
Summa långfristiga skulder 6 048 716 6 581 716

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 533 000 533 000
Skatteskulder 102 382 47 603
Övriga skulder 22 932 34 811
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 199 465 116 368
Summa kortfristiga skulder 857 779 731 782

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 131 902 7 496 570
Sida 6 av 8
A&O Fastighet Sverige AB
 Org.nr. 559153-2121

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-25

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2021 2020
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 57 651 59 316

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 692 726 6 946 661
Inköp 0 746 065
Utgående anskaffningsvärden 7 692 726 7 692 726
Årets avskrivningar -301 919 -293 941
Redovisat värde 7 045 970 7 347 889
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 916 716 4 449 716

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 4 800 000 4 800 000

Sida 7 av 8