Årsredovisning för

Fanoos Fastigheter Linköping AB

559152-4904

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fanoos Fastigheter Linköping AB, 559152-4904, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Linköping, äger och förvaltar två fastigheter i området Vallastaden strax utanför centrala Linköping.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Noah Mahmoud Holding AB, org nr 559143-3320, med säte i Linköping.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 525	1 604	373	0
Resultat efter finansiella poster	-5 208	-1 924	-294	-1 108
Soliditet %	-2,2	12,4	18	28,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	5 467 640	-1 924 165
Balanseras i ny räkning		-1 924 165	1 924 165
Erhållna aktieägartillskott		1 000 000
Årets resultat			-5 208 140
Utgående balans	50 000	4 543 475	-5 208 140

Kommentar

Kontrollbalansräkning har upprättats vid flera tillfällen. Den första kontrollbalansräkningen där eget kapital är förbrukat till mer än hälften upprättades 2024-12-16.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	4 543 475
Årets resultat	-5 208 140
Medel att disponera	-664 665

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-664 665
Summa	-664 665

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 525 412	1 604 493
Övriga rörelseintäkter		382	2 201
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 525 794	1 606 694
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 770 147	-387 966
Personalkostnader	2	-62 251	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-487 062	-487 062
Summa rörelsens kostnader		-3 319 460	-875 028
Rörelseresultat		-1 793 666	731 666
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	-200 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		191	16
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 414 665	-2 455 847
Summa resultat från finansiella poster		-3 414 474	-2 655 831
Resultat efter finansiella poster		-5 208 140	-1 924 165
Resultat före skatt		-5 208 140	-1 924 165
Årets resultat		-5 208 140	-1 924 165

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	27 805 782	28 292 844
Summa materiella anläggningstillgångar		27 805 782	28 292 844
Summa anläggningstillgångar		27 805 782	28 292 844
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		502	41 271
Aktuell skattefordran		21 362	172
Övriga fordringar		26 252	190 423
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 566	37 845
Summa kortfristiga fordringar		63 682	269 711
Kassa och bank
Kassa och bank		390	481 468
Summa kassa och bank		390	481 468
Summa omsättningstillgångar		64 072	751 179
SUMMA TILLGÅNGAR		27 869 854	29 044 023

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 543 475	5 467 640
Årets resultat		-5 208 140	-1 924 165
Summa fritt eget kapital		-664 665	3 543 475
Summa eget kapital		-614 665	3 593 475
Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		394 562	2 002 090
Summa långfristiga skulder		394 562	2 002 090
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	21 680 000	21 680 000
Förskott från kunder		44 766	44 766
Leverantörsskulder		2 599 061	88 425
Övriga skulder		0	1 489
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 766 130	1 633 778
Summa kortfristiga skulder		28 089 957	23 448 458
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 869 854	29 044 023

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyresintäkter

Intäkten redovisas till verkligt värde av vad bolaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar intäkten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel för den avsedda hyresperioden. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapitl varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattfordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Enligt Komponentindelning -Tak, 40år -Stomme, 100 år -Fasad, 50 år -Markanläggning, 20 år -Installationer, 25-50 år

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Medelantalet anställda är 0.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 900 723	28 532 464
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		368 259
Utgående anskaffningsvärden	28 900 723	28 900 723
Ingående avskrivningar	-607 879	-120 817
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-487 062	-487 062
Utgående avskrivningar	-1 094 941	-607 879
Redovisat värde	27 805 782	28 292 844

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	23 650 000	23 650 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Noah Mahmoud Holding AB	559143-3320	Linköping

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har sålt sina fastigheter under januari 2025.

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christoffer André, André Bokföring & Redovisning AB