2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559152-11322025-01-012025-12-31 559152-11322024-01-012024-12-31 559152-11322025-12-31 559152-11322024-12-31 559152-11322023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Unifly AB

 

559152-1132

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Unifly AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består av förvaltning och uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Sunne.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 451

3 139

3 747

2 880

 

Resultat efter finansiella poster

358

587

-405

134

 

Soliditet (%)

36,0

37,2

28,5

1,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 766 184

-303 074

227 890

3 741 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

227 890

-227 890

0

Uppskrivningsfond

 

-57 734

57 734

 

0

Årets resultat

 

 

 

14 910

14 910

Belopp vid årets utgång

50 000

3 708 450

-17 450

14 910

3 755 910

 

 

 

 

 

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -17 450
årets vinst   14 910
  -2 540

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 540
  -2 540

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 450 561

 

3 139 034

 

Övriga rörelseintäkter

 

561 956

 

879 777

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 012 517

 

4 018 811

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

22

 

-12 939

 

Övriga externa kostnader

 

-1 766 279

 

-2 337 097

 

Personalkostnader

2

-471 963

 

-494 760

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-158 480

 

-192 659

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-25 615

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 396 700

 

-3 063 070

 

Rörelseresultat

 

615 817

 

955 741

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

782

 

232

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-259 074

 

-368 135

 

Summa finansiella poster

 

-258 292

 

-367 903

 

Resultat efter finansiella poster

 

357 525

 

587 838

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

265 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-360 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-100 000

 

-200 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-195 000

 

-200 000

 

Resultat före skatt

 

162 525

 

387 838

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-147 615

 

-159 948

 

Årets resultat

 

14 910

 

227 890

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 288 461

 

9 437 525

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

212 043

 

10 659

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 500 504

 

9 448 184

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

35 000

 

35 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

35 000

 

35 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 535 504

 

9 483 184

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 059 970

 

828 295

 

Fordringar hos koncernföretag

 

282 477

 

16 591

 

Övriga fordringar

 

115 212

 

25 944

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

57 566

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 457 659

 

928 396

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

114 127

 

85 943

 

Summa kassa och bank

 

114 127

 

85 943

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 571 786

 

1 014 339

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 107 290

 

10 497 523

 

 

 

 

 

 

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

7

3 708 450

 

3 766 184

 

Summa bundet eget kapital

 

3 758 450

 

3 816 184

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-17 450

 

-303 073

 

Årets resultat

 

14 910

 

227 890

 

Summa fritt eget kapital

 

-2 540

 

-75 183

 

Summa eget kapital

 

3 755 910

 

3 741 001

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

300 000

 

200 000

 

Summa obeskattade reserver

 

300 000

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 445 048

 

5 518 855

 

Skulder till koncernföretag

 

120 203

 

106 241

 

Övriga skulder

 

16 885

 

8 535

 

Summa långfristiga skulder

 

5 582 136

 

5 633 631

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

111 696

 

263 252

 

Leverantörsskulder

 

131 065

 

155 780

 

Skulder till koncernföretag

 

360 000

 

0

 

Skatteskulder

 

164 599

 

100 268

 

Övriga skulder

 

215 970

 

22 004

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

485 914

 

381 587

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 469 244

 

922 891

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 107 290

 

10 497 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 135 406

7 855 665

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-1 720 259

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 135 406

6 135 406

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-464 065

-423 583

 

Försäljningar/utrangeringar

 

84 403

 

Årets avskrivningar

-91 330

-124 885

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-555 395

-464 065

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 766 184

3 823 918

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-57 734

-57 734

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 708 450

3 766 184

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 288 461

9 437 525

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 200

68 200

 

Inköp

210 800

 

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-18 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

261 000

50 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-39 541

-36 701

 

Försäljningar/utrangeringar

 

7 200

 

Årets avskrivningar

-9 416

-10 040

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 957

-39 541

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

212 043

10 659

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 000

22 500

 

Inköp

 

12 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 000

35 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 000

35 000

 

 

 

 

 

Unifly AB

Org.nr 559152-1132

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 998 264

4 465 847

 

 

4 998 264

4 465 847

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 766 184

3 823 918

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-57 734

-57 734

 

Belopp vid årets utgång

3 708 450

3 766 184

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 995 000

7 995 000

 

 

7 995 000

7 995 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16