2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559152-06702024-01-012024-12-31 559152-06702023-01-012023-12-31 559152-06702022-01-012022-12-31 559152-06702021-01-012021-12-31 559152-06702024-12-31 559152-06702023-12-31 559152-06702022-12-31 559152-06702021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

 

559152-0670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cejovic Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2018 och bedriver fastighetsförvaltning i egen fastighet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 112

720

880

1 120

 

Resultat efter finansiella poster

306

-79

112

53

 

Soliditet (%)

7,8

3,7

4,6

3,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

225 098

-38 833

236 265

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-38 833

38 833

0

Årets resultat

 

 

250 821

250 821

Belopp vid årets utgång

50 000

186 265

250 821

487 086

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   186 265
årets vinst   250 821
  437 086

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   437 086
  437 086

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 112 000

 

720 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 112 000

 

720 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-210 146

 

-187 152

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-206 969

 

-255 953

 

Summa rörelsekostnader

 

-417 115

 

-443 105

 

Rörelseresultat

 

694 885

 

276 895

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

13

 

146

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-388 585

 

-355 874

 

Summa finansiella poster

 

-388 572

 

-355 728

 

Resultat efter finansiella poster

 

306 313

 

-78 833

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

40 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

40 000

 

Resultat före skatt

 

306 313

 

-38 833

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-55 492

 

0

 

Årets resultat

 

250 821

 

-38 833

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

6 193 051

 

6 340 020

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 193 051

 

6 340 020

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 193 051

 

6 340 020

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

36 035

 

28 785

 

Summa kortfristiga fordringar

 

36 035

 

28 785

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

36 035

 

28 785

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 229 086

 

6 368 805

 

 

 

 

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

186 265

 

225 098

 

Årets resultat

 

250 821

 

-38 833

 

Summa fritt eget kapital

 

437 086

 

186 265

 

Summa eget kapital

 

487 086

 

236 265

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 611 302

 

4 711 302

 

Övriga skulder

 

612 235

 

860 819

 

Summa långfristiga skulder

 

5 223 537

 

5 572 121

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

446 313

 

493 021

 

Leverantörsskulder

 

16 658

 

41 898

 

Skatteskulder

 

55 492

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

18 500

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

7 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

518 463

 

560 419

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 229 086

 

6 368 805

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Byggnader

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Aleksandar Stark, APK&R AB,

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

Fastighetsinteckning

6 700 000

5 340 000

 

 

7 200 000

5 840 000

 

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 415 843

7 415 843

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 415 843

7 415 843

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 075 823

-850 481

 

Årets avskrivningar

-206 969

-225 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 282 792

-1 075 823

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 133 051

6 340 020

 

 

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

153 051

153 051

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

153 051

153 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-153 051

-122 440

 

Årets avskrivningar

0

-30 611

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-153 051

-153 051

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0