2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559152-06702023-01-012023-12-31 559152-06702022-01-012022-12-31 559152-06702021-01-012021-12-31 559152-06702020-01-012020-12-31 559152-06702023-12-31 559152-06702022-12-31 559152-06702021-12-31 559152-06702020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

 

559152-0670

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cejovic Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2018 och bedriver fastighetsförvaltning i egen fastighet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

720

880

1 120

914

 

Resultat efter finansiella poster

-79

112

53

214

 

Soliditet (%)

3,7

4,6

3,2

3,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

136 174

88 924

275 098

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

88 924

-88 924

0

Årets resultat

 

 

-38 833

-38 833

Belopp vid årets utgång

50 000

225 098

-38 833

236 265

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   225 098
årets förlust   -38 833
  186 265

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   186 265
  186 265

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

720 000

 

880 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

720 000

 

880 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-187 152

 

-254 483

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-255 953

 

-255 952

 

Summa rörelsekostnader

 

-443 105

 

-510 435

 

Rörelseresultat

 

276 895

 

369 565

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

146

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-355 874

 

-257 427

 

Summa finansiella poster

 

-355 728

 

-257 427

 

Resultat efter finansiella poster

 

-78 833

 

112 138

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

40 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

40 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-38 833

 

112 138

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-23 214

 

Årets resultat

 

-38 833

 

88 924

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

6 340 020

 

6 565 362

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

0

 

30 611

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 340 020

 

6 595 973

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 340 020

 

6 595 973

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

28 785

 

17 970

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28 785

 

17 970

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

28 785

 

17 970

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 368 805

 

6 613 943

 

 

 

 

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

225 098

 

136 174

 

Årets resultat

 

-38 833

 

88 924

 

Summa fritt eget kapital

 

186 265

 

225 098

 

Summa eget kapital

 

236 265

 

275 098

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

40 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

40 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 711 302

 

4 740 000

 

Övriga skulder

 

860 819

 

1 044 135

 

Summa långfristiga skulder

 

5 572 121

 

5 784 135

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

493 021

 

473 603

 

Leverantörsskulder

 

41 898

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

8 202

 

Övriga skulder

 

18 500

 

25 905

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 000

 

7 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

560 419

 

514 710

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 368 805

 

6 613 943

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Byggnader

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Aleksandar Stark, APK&R AB,

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

Fastighetsinteckning

5 340 000

5 340 000

 

 

5 840 000

5 840 000

 

 

 

 

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 415 843

7 415 843

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 415 843

7 415 843

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-850 481

-625 139

 

Årets avskrivningar

-225 342

-225 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 075 823

-850 481

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 340 020

6 565 362

 

 

 

 

 

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

153 051

153 051

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

153 051

153 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-122 440

-91 830

 

Årets avskrivningar

-30 611

-30 610

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-153 051

-122 440

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

30 611