559152-0670 Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

559152-0670

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

1 (6)

Styrelsen för Cejovic Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2018 och bedriver fastighetsförvaltning i egen fastighet.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	880	1 120	914	560
Resultat efter finansiella poster	112	53	214	-31
Soliditet (%)	4,6	3,2	3,2	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	94 387	41 787	186 174
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		41 787	-41 787	0
Årets resultat			88 924	88 924
Belopp vid årets utgång	50 000	136 174	88 924	275 098

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

136 174

årets vinst

88 924

225 098

disponeras så att

i ny räkning överföres

225 098

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	880 000	1 120 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	880 000	1 120 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-254 483	-379 618
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-255 952	-255 952
Summa rörelsekostnader	-510 435	-635 570
Rörelseresultat	369 565	484 430

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-257 427	-431 750
Summa finansiella poster	-257 427	-431 750
Resultat efter finansiella poster	112 138	52 680

Resultat före skatt	112 138	52 680

Skatter
Skatt på årets resultat	-23 214	-10 893
Årets resultat	88 924	41 787

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	6 565 362	6 790 704
Inventarier, verktyg och installationer	2	30 611	61 221
Summa materiella anläggningstillgångar		6 595 973	6 851 925

Summa anläggningstillgångar		6 595 973	6 851 925

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		17 970	25 588
Summa kortfristiga fordringar		17 970	25 588

Summa omsättningstillgångar		17 970	25 588

SUMMA TILLGÅNGAR		6 613 943	6 877 513

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	136 174	94 387
Årets resultat	88 924	41 787
Summa fritt eget kapital	225 098	136 174
Summa eget kapital	275 098	186 174

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	40 000	40 000
Summa obeskattade reserver	40 000	40 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 740 000	4 740 000
Övriga skulder	1 044 135	1 358 370
Summa långfristiga skulder	5 784 135	6 098 370

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	473 603	496 610
Skatteskulder	8 202	36 590
Övriga skulder	25 905	14 434
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7 000	5 335
Summa kortfristiga skulder	514 710	552 969

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	6 613 943	6 877 513

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Byggnader	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har Rapport om årsredovisningen upprättats av:

Aleksandar Prekali, A Prekali Konsultation & Redovisning AB,

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulternas förbund.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	5 340 000	5 340 000
	5 840 000	5 840 000

Not 1 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 415 843	7 415 843
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 415 843	7 415 843

Ingående avskrivningar	-625 139	-399 797
Årets avskrivningar	-225 342	-225 342
Utgående ackumulerade avskrivningar	-850 481	-625 139

Utgående redovisat värde	6 565 362	6 790 704

Cejovic Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559152-0670

6 (6)

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	153 051	153 051
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	153 051	153 051

Ingående avskrivningar	-91 830	-61 220
Årets avskrivningar	-30 610	-30 610
Utgående ackumulerade avskrivningar	-122 440	-91 830

Utgående redovisat värde	30 611	61 221