559152-0597 Hedlunda Fastighets AB

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

1 (8)

Styrelsen för Hedlunda Fastighets AB har härmed upprättat följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Lycksele.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100 % av Hedlunda Holding AB, org nr 559152-0589, med säte i Lycksele.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
		(16 mån)
Nettoomsättning	13 351	15 861	11 000	3 000	3 000
Resultat efter finansiella poster	10 939	13 409	9 219	1 230	1 233
Balansomslutning	74 088	66 268	71 915	63 659	69 618
Soliditet (%)	26,6	30,9	13,8	4,1	2,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 441 373	10 540 980	18 032 353
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		10 540 980	-10 540 980	0
Årets resultat			-30 111	-30 111
Belopp vid årets utgång	50 000	17 982 353	-30 111	18 002 242

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

17 982 353

årets förlust

-30 111

17 952 242

disponeras så att

i ny räkning överföres

17 952 242

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2022-09-01

-2023-12-31

(16 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		13 351 343	15 860 527
		13 351 343	15 860 527

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-998 600	-321 631
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 671 300	-2 101 642
		-2 669 900	-2 423 273
Rörelseresultat	2	10 681 443	13 437 254

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		258 639	10 667
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 285	-39 353
		257 354	-28 686
Resultat efter finansiella poster		10 938 797	13 408 568

Bokslutsdispositioner	3	-11 050 000	0
Resultat före skatt		-111 203	13 408 568

Skatt på årets resultat		81 092	-2 867 588
Årets resultat		-30 111	10 540 980

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	60 254 274	61 847 549
		60 254 274	61 847 549

Summa anläggningstillgångar		60 254 274	61 847 549

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		13 833 373	0
Övriga fordringar		275	85 575
		13 833 648	85 575

Kassa och bank		0	4 335 036
Summa omsättningstillgångar		13 833 648	4 420 611

SUMMA TILLGÅNGAR		74 087 922	66 268 160

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		17 982 353	7 441 373
Årets resultat		-30 111	10 540 980
		17 952 242	17 982 353
Summa eget kapital		18 002 242	18 032 353

Obeskattade reserver		2 150 000	3 100 000

Avsättningar	5
Övriga avsättningar		5 972 710	5 977 648
Summa avsättningar		5 972 710	5 977 648

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		29 838 200	32 238 200
Övriga skulder		1 677 606	1 677 606
Summa långfristiga skulder		31 515 806	33 915 806

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		15 314 393	2 404 863
Aktuella skatteskulder		449 136	2 064 021
Övriga skulder		648 635	758 469
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		35 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		16 447 164	5 242 353

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		74 087 922	66 268 160

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2-3 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

-El 33 år

-Fasad 33 år

-Kontorsbodar 33 år

-Stomme 50 år

-Ventilation 33 år

-Yttertak 33 år

-Värme sanitet 33 år

-Portar 33 år

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Inkomstskatter

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

6 (8)

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

7 (8)

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01	2022-09-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	98 %	99 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100 %	100 %

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01	2022-09-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Återföring av periodiseringsfonder	-950 000	0
Lämnade koncernbidrag	12 000 000	0
	11 050 000	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	70 129 050	67 003 229
Inköp	78 025	3 125 821
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	70 207 075	70 129 050

Ingående avskrivningar	-8 281 501	-6 179 859
Årets avskrivningar	-1 671 300	-2 101 642
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 952 801	-8 281 501

Utgående redovisat värde	60 254 274	61 847 549

Not 5 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	5 977 648	5 313 954
Årets avsättningar	0	663 694
Under året återförda belopp	-4 938	0
	5 972 710	5 977 648

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen	20 238 200	22 638 200
	20 238 200	22 638 200

Not 7 Ställda säkerheter

Hedlunda Fastighets AB

Org.nr 559152-0597

8 (8)

	2024-12-31	2023-12-31

Ställda säkerheter	0	0
	0	0

Lycksele 2025-06-04

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

KPMG AB