2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559151-57872025-01-012025-12-31 559151-57872024-01-012024-12-31 559151-57872023-01-012023-12-31 559151-57872022-01-012022-12-31 559151-57872025-12-31 559151-57872024-12-31 559151-57872023-12-31 559151-57872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

 

559151-5787

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Göteborgsuddens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva verksamhet med försäljning av tomtmark samt idka därmed förenlig verksamhet.

Göteborgsuddens Fastigheter AB är ett dotterföretag till Ilanda Förvaltning AB, orgnr 559040-3647, som
är toppmoder i koncernen. I koncernen ingår även Svealandstak i Värmland AB, orgnr 556475-1260,
Ilanda Invest orgnr 556863-1906, Regnbågen Förvaltning AB orgnr 556863-1898, Ilanda Fastigheter AB
orgnr 559151-5787, Fjällbacken Fastighets AB orgnr 559297-0312, Knappstad Markprojekt AB orgnr
559317-5234, Ilanda Transport AB orgnr 559486-0255 samt REKO Plåtslageri AB orgnr 556868-5779.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsårets utgång

Under 2026 har det skett en Fastighetsreglering mellan Knapsstad 2:8 och Knappstad 2:30, den har blivit
slutförd och Knappstad 2:8 har därefter sålts till koncernbolaget Knappstad Område 3 AB.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

696

311

19 344

32 241

 

Resultat efter finansiella poster

-2 825

-535

14 600

4 794

 

Soliditet (%)

14,3

25,7

68,4

22,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 266 449

24 195

4 340 644

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

24 195

-24 195

0

Årets resultat

 

 

-2 919 274

-2 919 274

Belopp vid årets utgång

50 000

4 290 644

-2 919 274

1 421 370

 

 

 

 

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 290 644
årets förlust   -2 919 274
  1 371 370

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 371 370
  1 371 370

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

696 089

 

310 516

 

Övriga rörelseintäkter

 

134 095

 

140 949

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

830 184

 

451 465

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-106 609

 

-341 762

 

Övriga externa kostnader

 

-251 608

 

-357 193

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-41 900

 

-41 900

 

Summa rörelsekostnader

 

-400 117

 

-740 855

 

Rörelseresultat

 

430 067

 

-289 390

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-20

 

-16

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-3 007 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-247 750

 

-245 432

 

Summa finansiella poster

 

-3 254 770

 

-245 448

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 824 703

 

-534 838

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-58 000

 

550 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

37 788

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-58 000

 

587 788

 

Resultat före skatt

 

-2 882 703

 

52 950

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-36 571

 

-28 755

 

Årets resultat

 

-2 919 274

 

24 195

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 651 470

 

10 585 617

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

37 788

 

79 688

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 689 258

 

10 665 305

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

28 773

 

28 773

 

Andelar i intresseföretag

 

3 195 000

 

6 202 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 223 773

 

6 230 773

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 913 031

 

16 896 078

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

14 063

 

Övriga fordringar

 

4 359 729

 

4 424 697

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

29 059

 

15 654

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 388 788

 

4 454 414

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

5

 

 

 

 

Kassa och bank

 

70 980

 

30 882

 

Summa kassa och bank

 

70 980

 

30 882

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 459 768

 

4 485 296

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 372 799

 

21 381 374

 

 

 

 

 

 

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 290 644

 

4 266 449

 

Årets resultat

 

-2 919 274

 

24 195

 

Summa fritt eget kapital

 

1 371 370

 

4 290 644

 

Summa eget kapital

 

1 421 370

 

4 340 644

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 508 000

 

1 450 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 508 000

 

1 450 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 673 317

 

1 753 321

 

Summa långfristiga skulder

 

1 673 317

 

1 753 321

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 080 004

 

2 080 004

 

Förskott från kunder

 

0

 

500 000

 

Leverantörsskulder

 

65 853

 

33 617

 

Skulder till koncernföretag

 

12 525 996

 

10 604 996

 

Skatteskulder

 

84 925

 

608 233

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

13 334

 

10 559

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 770 112

 

13 837 409

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 372 799

 

21 381 374

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider: 5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

Utgående värde innefattar endast mark.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 585 617

10 585 617

 

Inköp

65 853

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 651 470

10 585 617

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 651 470

10 585 617

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

209 500

209 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

209 500

209 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-129 812

-87 912

 

Årets avskrivningar

-41 900

-41 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-171 712

-129 812

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 788

79 688

 

 

 

 

 

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 773

28 773

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 773

28 773

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 773

28 773

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

Nedan angivna säkerheter är ställda säkerheter för krediter och lämnade garantier av kreditgivare.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 750 000

20 350 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

3 195 000

3 195 000

 

 

23 945 000

23 545 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 2.753.321 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 673 317

1 753 321

 

 

1 673 317

1 753 321

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 080 004

2 080 004

 

 

1 080 004

2 080 004

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.