559151-5787 Göteborgsuddens Fastigheter AB

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

1 (8)

Styrelsen för Göteborgsuddens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva verksamhet med försäljning av tomtmark samt idka därmed förenlig verksamhet.

Göteborgsuddens Fastigheter AB är ett dotterföretag till Ilanda Förvaltning AB, orgnr 559040-3647, som
är toppmoder i koncernen. I koncernen ingår även Svealandstak i Värmland AB, orgnr 556475-1260,
Ilanda Invest orgnr 556863-1906, Regnbågen Förvaltning AB orgnr 556863-1898, Ilanda Fastigheter AB
orgnr 559151-5787, Fjällbacken Fastighets AB orgnr 559297-0312 samt Knappstad Markprojekt AB
orgnr 559317-5234.

Företaget har sitt säte i Karlstad.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsårets utgång

Arbetet med markområdet vid Göteborgsudden är i stort sett färdigställd, Under våren 2023 räknar man
med att det mesta kommer att vara klart. Under 2022 investerade bolaget aktier i Signum Fastigheter AB
samt i nytt markområde för vidare förädling.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	32 241	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	4 794	-63	0	0
Soliditet (%)	22,6	18,8	89,0	1,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 479 896	-62 784	3 467 112
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-62 784	62 784	0
Årets resultat			2 691 363	2 691 363
Belopp vid årets utgång	50 000	3 417 112	2 691 363	6 158 475

Villkorade ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3.480.000 kr (3.480.000 kr).

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 417 112

årets vinst

2 691 363

6 108 475

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 108 475

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	32 240 903	0
Övriga rörelseintäkter	5 063	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	32 245 966	0

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-26 628 670	0
Övriga externa kostnader	-213 180	-54 080
Personalkostnader	-430 597	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-37 308	-8 704
Summa rörelsekostnader	-27 309 755	-62 784
Rörelseresultat	4 936 211	-62 784

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-142 166	0
Summa finansiella poster	-142 164	0
Resultat efter finansiella poster	4 794 047	-62 784

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-280 000	0
Förändring av periodiseringsfonder	-1 100 000	0
Förändring av överavskrivningar	-37 788	0
Summa bokslutsdispositioner	-1 417 788	0
Resultat före skatt	3 376 259	-62 784

Skatter
Skatt på årets resultat	-684 896	0
Årets resultat	2 691 363	-62 784

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 585 617	5 309 755
Inventarier, verktyg och installationer	3	163 488	200 796
Summa materiella anläggningstillgångar		10 749 105	5 510 551

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	28 773	36 317
Andra långfristiga värdepappersinnehav		6 202 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 230 773	36 317
Summa anläggningstillgångar		16 979 878	5 546 868

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Råvaror och förnödenheter		0	12 485 668
Summa varulager		0	12 485 668

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		152 875	0
Övriga fordringar		4 280 001	277 388
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 063	0
Summa kortfristiga fordringar		4 437 939	277 388

Kassa och bank
Kassa och bank		9 891 738	99 794
Summa kassa och bank		9 891 738	99 794
Summa omsättningstillgångar		14 329 677	12 862 850

SUMMA TILLGÅNGAR		31 309 555	18 409 718

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 417 112	3 479 896
Årets resultat		2 691 363	-62 784
Summa fritt eget kapital		6 108 475	3 417 112
Summa eget kapital		6 158 475	3 467 112

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 100 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		37 788	0
Summa obeskattade reserver		1 137 788	0

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		1 913 329	0
Summa långfristiga skulder		1 913 329	0

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		80 004	8 550 000
Förskott från kunder		20 093 546	0
Leverantörsskulder		273 507	0
Skulder till koncernföretag		834 300	4 540 000
Skatteskulder		692 748	0
Övriga skulder		15 265	1 410
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		110 593	1 851 196
Summa kortfristiga skulder		22 099 963	14 942 606

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 309 555	18 409 718

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Eventualförpliktelser borgensåtagande	2 500 000	0
	2 500 000	0

Not Ställda säkerheter

Nedan angivna säkerheter är ställda säkerheter för krediter och lämnade garantier av kreditgivare.

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	20 750 000	0
Tillgångar med äganderättsförbehåll	3 195 000	0
Medel på Bankkonto	6 000 000	0
	29 945 000	0

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

Utgående värde innefattar endast mark.

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 309 755	3 950 515
Inköp	8 300 000	1 359 240
Försäljningar/utrangeringar	-3 024 138
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 585 617	5 309 755

Utgående redovisat värde	10 585 617	5 309 755

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	209 500
Inköp		209 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	209 500	209 500

Ingående avskrivningar	-8 704
Årets avskrivningar	-37 308	-8 704
Utgående ackumulerade avskrivningar	-46 012	-8 704

Utgående redovisat värde	163 488	200 796

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 317
Inköp		36 317
Försäljningar	-7 544
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 773	36 317

Utgående redovisat värde	28 773	36 317

Göteborgsuddens Fastigheter AB

Org.nr 559151-5787

8 (8)

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1.993.333 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 913 329	0
	1 913 329	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	80 004	8 550 000
	80 004	8 550 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.