559151-1455 Franka Fastigheter AB

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

1 (9)

Styrelsen för Franka Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Franka Fastigheter är ett investmentbolag inriktat på fastighetsutveckling. Bolaget har under året bytt
namn från Franka Bostad till Franka Fastigheter.

Företaget har sitt säte i Danderyd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året har präglats av en fortsatt svag fastighetsmarknad. Bolaget har under året förvärvat en
bostadsfastighet på Södermalm i Stockholm och avyttrat en stor del av lagret av färdigställda lägenheter.
Projektportföljen har setts över och några projekt i tidiga skeden har avvecklats medan andra har drivits
framåt med målet att kunna starta något eller några projekt under 2025.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter årets utgång har en fastighet förvärvats i Midsommarkransen.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Monverde AB	450	450
Hemkap AB	50	50

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Resultat efter finansiella poster	2 835	-13 177	632	48 801
Eget kapital	44 205	40 783	55 885	65 295
Soliditet (%)	86,4	80,4	80,6	86,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	55 384 825	-15 102 309	40 782 516
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-15 102 309	15 102 309	0
Erhållna aktieägartillskott		300 000		300 000
Årets resultat			3 122 284	3 122 284
Belopp vid årets utgång	500 000	40 582 516	3 122 284	44 204 800

Villkorade, ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 16.099 (16.099) tkr.

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

40 582 516

årets vinst

3 122 284

43 704 800

disponeras så att

i ny räkning överföres

43 704 800

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Summa rörelsens intäkter		0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-73 472	-45 650
Övriga rörelsekostnader		-6 800 000	0
Summa rörelsens kostnader		-6 873 472	-45 650
Rörelseresultat		-6 873 472	-45 650

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-5 800 000	-20 000 000
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	15 500 000	7 000 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	4	97 499	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	4	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-89 368	-131 659
Summa finansiella poster		9 708 135	-13 131 659
Resultat efter finansiella poster		2 834 663	-13 177 309

Bokslutsdispositioner	7	287 621	-1 925 000
Resultat före skatt		3 122 284	-15 102 309

Årets resultat		3 122 284	-15 102 309

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8	9 793 241	8 227 341
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	7 173 242	7 173 242
Andra långfristiga värdepappersinnehav	10	6 000 000	0
Andra långfristiga fordringar	11	10 613 800	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		33 580 283	15 400 583
Summa anläggningstillgångar		33 580 283	15 400 583

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		16 576 216	34 068 225
Övriga fordringar		888 230	13 300
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 576	623 049
Summa kortfristiga fordringar		17 501 022	34 704 574

Kassa och bank		98 667	612 486
Summa omsättningstillgångar		17 599 689	35 317 060

SUMMA TILLGÅNGAR		51 179 972	50 717 643

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		40 582 516	55 384 825
Årets resultat		3 122 284	-15 102 309
Summa fritt eget kapital		43 704 800	40 282 516
Summa eget kapital		44 204 800	40 782 516

Långfristiga skulder	12
Skulder till koncernföretag		3 450 000	5 050 000
Summa långfristiga skulder		3 450 000	5 050 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		24 384	0
Skulder till koncernföretag		2 846 802	2 801 307
Aktuella skatteskulder		0	42 349
Övriga skulder		23 000	1 523 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		630 986	518 471
Summa kortfristiga skulder		3 525 172	4 885 127

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		51 179 972	50 717 643

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

7 (9)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Nedskrivningar	-5 800 000	-20 000 000
	-5 800 000	-20 000 000

Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024	2023

Erhållna utdelningar	15 500 000	10 000 000
Nedskrivningar	0	-3 000 000
	15 500 000	7 000 000

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2024	2023

Räntor	97 499	0
	97 499	0

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	4	0
	4	0

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-87 515	-131 655
Övriga räntekostnader	-1 853	-4
	-89 368	-131 659

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Lämnade koncernbidrag	0	-1 925 000
Erhållna koncernbidrag	287 621	0
	287 621	-1 925 000

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

8 (9)

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 227 341	506 376
Inköp		75 000
Försäljningar	-7 125	0
Lämnade tillskott	7 373 025	27 645 965
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 593 241	28 227 341

Ingående nedskrivningar	-20 000 000	0
Årets nedskrivningar	-5 800 000	-20 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-25 800 000	-20 000 000

Utgående redovisat värde	9 793 241	8 227 341

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 173 242	15 173 242
Återbetalning tillskott	0	-5 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 173 242	10 173 242

Ingående nedskrivningar	-3 000 000	0
Årets nedskrivningar	0	-3 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 000 000	-3 000 000

Utgående redovisat värde	7 173 242	7 173 242

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	6 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 000 000	0

Utgående redovisat värde	6 000 000	0

Not 11 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	10 613 800	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 613 800	0

Utgående redovisat värde	10 613 800	0

Not 12 Långfristiga skulder

Franka Fastigheter AB

Org.nr 559151-1455

9 (9)

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 13 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Eventualförpliktelser	55 000 000	55 000 000
	55 000 000	55 000 000

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter årets utgång har en fastighet förvärvats i Midsommarkransen.

Danderyd 2025-06-27

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27