Styrelsen för Franka Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

2021 var Franka bostads första riktiga verksamhetsår som investmentbolag inriktat på
fastighetsutveckling. Aktieägarna har tillskjutit kapital vilket har investerats i ett antal olika
fastighetsprojekt under året. Vid årets utgång bestod projektportföljen om sex projekt om 250-300
bostäder med ett utvecklat värde om c:a 1,3-1,4 Mdr SEK. Bostäderna bedöms vara färdigställda med
start i början av 2022 och framåt under en 2-3 årsperiod.

Projekt Stallet tillträddes under tredje kvartalet och består av 30 bostäder i radhus och lägenheter i
Gustavsbergs hamn. Produktionsstart bedöms ske under första kvartalet 2021.

Projekt Vitklövern tillträddes under samma kvartal och består av ett bostadsutvecklingsprojekt med 28
lägenheter i området Eds allé i Upplands Väsby. Produktionsstart bedöms ske under andra kvartalet 2021.

I fjärde kvartalet ingicks ett samarbetsprojekt (joint venture) tillsammans med fastighetsfonden Areim i
samband med tillträdet av projektet Trädgården i Gustavsbergs hamn. Projekt Trädgården består av ca 80
bostäder och planeras att byggstartas under första halvan av 2021 med inflyttning 2022-23.

Under fjärde kvartalet ingicks även ett avtal om att förvärva ett bostadsutvecklingsprojekt i Tumba straxt
söder om Stockholm med ca 15 radhus.

I slutet av året förvärvades ca en tredjedel av projektet Haga Backe i Nyköping med ca 50 parhus i ett
villaområde straxt utanför staden. Även detta projekt avser att byggstartas under 2021.

Utöver ovan nämnda investeringar så vann Bolaget en s.k markanvisningstävling för 40-50 radhus och
lägenheter i området Ormbacka i Järfälla kommun.

I tillägg till investeringsverksamheten som beskrivits ovan så har det rörelsedrivande dotterbolaget
Franka Projektutveckling AB bedrivit entreprenad- och rådgivning/konsultverksamhet.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Företaget har sitt säte i Danderyd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt namn till Franka Bostad AB.

Förändring av eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 11.654.000 (0) kronor.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 5 Långfristiga skulder