Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kvarteret Morgondoppet AB

Org.nr. 559150-9681

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger en hyresfastighet i Funäs med fyra lägenheter. Tre av dessa lägenheter är uthyrda.

Boalget har sitt säte i Landskrona.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat 49,6% av aktierna i Radhus på fäladen AB. Detta bolag håller på att utveckla tolv villor i Landskrona. Under året har ytterligare ett fastighetsprojekt med sju radhus i Borstahusen Landskrona startas. Namnet på projektet är Lyet. Försäljningsstart av dessa blir 2025. Bolaget har ett pågående projekt i Funäs Härjedalen med 11 radhus där ytterligare två har blivit sålda under året. Totalt är fyra sålda av elva. Alla projekten innebär att ett koncept tas fram, bygglov söks och erhålls och sedan förvärvas fastigheterna av det bolag som sökt bygglov. Sedan säljs respektive fastighet och köparna bygger huset.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 7 405 279 7 378 538 2 010 902 12 486 250
Resultat efter finansiella poster 2 195 003 3 091 597 -523 446 8 963 308
Soliditet (%) 9 3 1 1

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -86 440 131 490 045
Balanseras i ny räkning 440 131 -440 131 0
Årets resultat 1 210 216 1 210 216
Belopp vid årets utgång 50 000 440 045 1 210 216 1 700 261
Sida 2 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 440 045
Årets resultat 1 210 216
1 650 261
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 650 261
1 650 261

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 405 279 7 378 538
Övriga rörelseintäkter 247 968 116 393
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 653 247 7 494 931

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -3 021 871 -3 065 599
Övriga externa kostnader -1 728 172 -783 534
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -171 766 -93 648
Summa rörelsekostnader -4 921 809 -3 942 781

Rörelseresultat 2 731 438 3 552 150

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -536 435 -460 553
Summa finansiella poster -536 435 -460 553

Resultat efter finansiella poster 2 195 003 3 091 597

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -651 000 -2 535 000
Summa bokslutsdispositioner -651 000 -2 535 000

Resultat före skatt 1 544 003 556 597
Skatter
Skatt på årets resultat -333 787 -116 466

Årets resultat 1 210 216 440 131
Sida 4 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 041 086 9 163 945
Summa materiella anläggningstillgångar 10 041 086 9 163 945

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 237 711 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 912 400 0
Andra långfristiga fordringar 5 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 650 111 500 000

Summa anläggningstillgångar 11 691 197 9 663 945

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 936 67 537
Övriga fordringar 1 595 008 8
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 3 741 288 3 619 439
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 772 3 048 959
Summa kortfristiga fordringar 5 368 004 6 735 943

Kassa och bank
Kassa och bank 1 875 958 649
Summa kassa och bank 1 875 958 649

Summa omsättningstillgångar 7 243 962 6 736 592

SUMMA TILLGÅNGAR 18 935 159 16 400 537
Sida 5 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 440 045 -86
Årets resultat 1 210 216 440 131
Summa fritt eget kapital 1 650 261 440 045

Summa eget kapital 1 700 261 490 045

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 7 281 498 3 879 400
Skulder till koncernföretag 6 309 230 7 696 530
Övriga skulder 0 1 000 000
Summa långfristiga skulder 13 590 728 12 575 930

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 97 902 80 400
Leverantörsskulder 271 783 456 638
Skatteskulder 450 253 116 832
Övriga skulder 1 000 000 1 000 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 824 232 1 680 692
Summa kortfristiga skulder 3 644 170 3 334 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 935 159 16 400 537
Sida 6 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 257 593 0
Inköp 1 048 907 6 917 778
Omklassificeringar 0 2 339 815
Utgående anskaffningsvärden 10 306 500 9 257 593
Ingående avskrivningar -93 648 0
Årets avskrivningar -171 766 -93 648
Utgående avskrivningar -265 414 -93 648
Redovisat värde 10 041 086 9 163 945
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Tillkommande fordringar 237 711 0
Utgående anskaffningsvärden 237 711 0
Redovisat värde 237 711 0
Sida 7 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

NOTER
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Radhus på fäladen AB 126 912 400 0
559323-9915 Helsingborg 49,6 %

912 400 0
Radhus på fäladen AB
Inköp 912 400 0
Utgående anskaffningsvärden 912 400 0
Redovisat värde 912 400 0
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 0
Tillkommande fordringar 0 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Redovisat värde 500 000 500 000
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 13 199 120 11 254 330
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 4 000 000 4 000 000

Sida 8 av 9
Kvarteret Morgondoppet AB
 Org.nr. 559150-9681

NOTER
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Samtliga sju fastigheter i projektet Lyet har sålts under 2025. Bolaget har förvärat de resterande 50,4% i Radhus i fäladen AB. Samtliga tolv fastigheter i bolaget är sålda under 2025.

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till HOYSEN AB, Org. nr 556731-26249, säte i Landskrona.
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9