559150-4484 Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Årsredovisning

för

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

559150-4484

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

1 (7)

Styrelsen för Skånska Viljan 11 Sjöbo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar och hyr ut bostäder i egen fastighet, belägen i Sjöbo.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019/20
				(8 mån)
Nettoomsättning	2 603	2 389	2 438	1 390	2 218
Resultat efter finansiella poster	612	777	1 022	379	657
Soliditet (%)	5,4	5,2	3,6	1,1	2,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 084 740	447 550	1 582 290
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		447 550	-447 550	0
Årets resultat			4 065	4 065
Belopp vid årets utgång	50 000	1 532 290	4 065	1 586 355

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 532 290

årets vinst

4 065

1 536 355

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 536 355

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter och vidaredebiterade kostnader	2 603 181	2 389 285
	2 603 181	2 389 285

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-14 104	0
Övriga externa kostnader	-646 760	-363 127
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-649 251	-649 251
	-1 310 115	-1 012 378
Rörelseresultat	1 293 066	1 376 907

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7 167	-5 814
Räntekostnader och liknande resultatposter	-687 911	-593 925
	-680 744	-599 739
Resultat efter finansiella poster	612 322	777 168

Bokslutsdispositioner	-608 260	-211 922
Resultat före skatt	4 062	565 246

Skatt på årets resultat	3	-117 696
Årets resultat	4 065	447 550

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	29 062 501	29 693 038
Inventarier, verktyg och installationer	3	103 932	122 646
		29 166 433	29 815 684

Summa anläggningstillgångar		29 166 433	29 815 684

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 553	85 194
Övriga fordringar		22 390	3 618
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 383	0
		81 326	88 812

Kassa och bank		387 172	515 717
Summa omsättningstillgångar		468 498	604 529

SUMMA TILLGÅNGAR		29 634 931	30 420 213

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 532 290	1 084 740
Årets resultat		4 065	447 550
		1 536 355	1 532 290
Summa eget kapital		1 586 355	1 582 290

Långfristiga skulder	4, 5
Skulder till kreditinstitut		2 683 334	24 463 000
Skulder till koncernföretag		23 853 943	3 032 683
Summa långfristiga skulder		26 537 277	27 495 683

Kortfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		1 000 000	600 000
Förskott från kunder		170 553	200 368
Leverantörsskulder		103 679	16 148
Aktuella skatteskulder		0	93 977
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		237 067	431 747
Summa kortfristiga skulder		1 511 299	1 342 240

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 634 931	30 420 213

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

Förråd/sopsorteringshus	25 år
Stomme/grund	50 år
Stomkompletteringar/innerväggar	50 år
Värme & Sanitet	40-50 år
Inre ytskikt & vitvaror	15 år
Fasad	50 år
Fönster	50 år
Köksinredning	30 år
Yttertak	40 år
Ventilation	25 år
Inventarier, verktyg & installationer	10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

6 (7)

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Säkerheter ställda till förmån för kreditinstitut
Fastighetsinteckning	27 500 000	27 500 000
	27 500 000	27 500 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är EA
Group AB med organisationsnummer 559016-6913 med säte i Malmö.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 984 876	31 984 876
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 984 876	31 984 876

Ingående avskrivningar	-2 291 838	-1 661 301
Årets avskrivningar	-630 537	-630 537
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 922 375	-2 291 838

Utgående redovisat värde	29 062 501	29 693 038

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	203 029	203 029
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	203 029	203 029

Ingående avskrivningar	-80 383	-61 669
Årets avskrivningar	-18 714	-18 714
Utgående ackumulerade avskrivningar	-99 097	-80 383

Utgående redovisat värde	103 932	122 646

Skånska Viljan 11 Sjöbo AB

Org.nr 559150-4484

7 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	22 063 000
	0	22 063 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 683 334 kSEK (fg år 25 063 kSEK) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 683 334	24 463 000
	2 683 334	24 463 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 000 000	600 000
	1 000 000	600 000

Malmö 2024-05-03

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03

Baker Tilly MLT KB