Årsredovisning för

KCC Fastighets AB Svedala 122:78

559150-4435

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KCC Fastighets AB Svedala 122:78, 559150-4435, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Svedala 122:78, 122:80 och 122:84. Företaget har sitt säte i Svedala kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 610	2 334	1 667	1 387
Resultat efter finansiella poster	195	7	-433	-693
Soliditet %	1,2	0,3	0,2	5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	835	6 944
Balanseras i ny räkning		6 944	-6 944
Årets resultat			194 879
Belopp vid årets utgång	50 000	7 779	194 879

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 779
Årets resultat	194 879
Summa	202 658

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	202 658
Summa	202 658

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 610 410	2 333 903
Övriga rörelseintäkter		122 057	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 732 467	2 333 903
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 138 507	-631 175
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-670 424	-661 937
Summa rörelsekostnader		-1 808 931	-1 293 112
Rörelseresultat		923 536	1 040 791
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		626	411
Räntekostnader och liknande resultatposter		-729 283	-1 034 258
Summa finansiella poster		-728 657	-1 033 847
Resultat efter finansiella poster		194 879	6 944
Resultat före skatt		194 879	6 944
Årets resultat		194 879	6 944

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 455 241	21 117 178
Inventarier, verktyg och installationer	3	76 388	0
Summa materiella anläggningstillgångar		20 531 629	21 117 178
Summa anläggningstillgångar		20 531 629	21 117 178
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		205 256	216 294
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 455	14 420
Summa kortfristiga fordringar		224 711	230 714
Kassa och bank
Kassa och bank		115 605	147 290
Summa kassa och bank		115 605	147 290
Summa omsättningstillgångar		340 316	378 004
SUMMA TILLGÅNGAR		20 871 945	21 495 182

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 779	835
Årets resultat		194 879	6 944
Summa fritt eget kapital		202 658	7 779
Summa eget kapital		252 658	57 779
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	17 393 800	18 133 708
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 450 181	1 449 193
Summa långfristiga skulder		18 843 981	19 582 901
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		739 908	739 908
Förskott från kunder		48 000	48 000
Leverantörsskulder		223 699	40 070
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 566	126 566
Skatteskulder		36 179	25 601
Övriga skulder		485 392	551 041
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		236 562	323 316
Summa kortfristiga skulder		1 775 306	1 854 502
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 871 945	21 495 182

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	24 868 756	24 868 756
Utgående anskaffningsvärden	24 868 756	24 868 756
Ingående avskrivningar	-3 751 578	-3 089 641
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-661 937	-661 937
Utgående avskrivningar	-4 413 515	-3 751 578
Redovisat värde	20 455 241	21 117 178

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	84 875
Utgående anskaffningsvärden	84 875	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8 487
Utgående avskrivningar	-8 487	0
Redovisat värde	76 388	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 434 168	15 174 076

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	27 637 500	27 637 500
Summa ställda säkerheter	27 637 500	27 637 500