Årsredovisning för

KCC Fastighets AB Svedala 122:78

559150-4435

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KCC Fastighets AB Svedala 122:78, 559150-4435, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Svedala 122:78, 122:80 och 122:84 samt 122:91. Företaget har sitt säte i Svedala kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 387	2 123	1 604	1 560
Resultat efter finansiella poster	-693	802	505	65
Soliditet %	5	5	3	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	435 143	636 880
Balanseras i ny räkning		636 881	-636 880
Årets resultat			-692 610
Belopp vid årets utgång	50 000	1 072 024	-692 610

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	1 072 024
Årets resultat	-692 610
Summa	379 414

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	379 414
Summa	379 414

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 387 462	2 122 780
Övriga rörelseintäkter		282 143	-20 155
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 669 605	2 102 625
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 032 497	-434 379
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-685 270	-523 980
Summa rörelsekostnader		-1 717 767	-958 359
Rörelseresultat		-48 162	1 144 266
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	4 230
Räntekostnader och liknande resultatposter		-644 448	-346 120
Summa finansiella poster		-644 448	-341 890
Resultat efter finansiella poster		-692 610	802 376
Resultat före skatt		-692 610	802 376
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-165 496
Årets resultat		-692 610	636 880

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	22 441 052	23 283 274
Inventarier, verktyg och installationer	3	46 667	0
Summa materiella anläggningstillgångar		22 487 719	23 283 274
Summa anläggningstillgångar		22 487 719	23 283 274
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		370 575	573 723
Övriga fordringar		0	95
Summa kortfristiga fordringar		370 575	573 818
Kassa och bank
Kassa och bank		25 951	568 483
Summa kassa och bank		25 951	568 483
Summa omsättningstillgångar		396 526	1 142 301
SUMMA TILLGÅNGAR		22 884 245	24 425 575

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 072 024	435 143
Årets resultat		-692 610	636 880
Summa fritt eget kapital		379 414	1 072 023
Summa eget kapital		429 414	1 122 023
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		19 613 524	19 448 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 550 625	2 250 625
Summa långfristiga skulder		21 164 149	21 698 625
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		739 908	714 000
Leverantörsskulder		98 737	22 191
Skatteskulder		34 233	327 315
Övriga skulder		144 345	223 603
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		273 459	317 818
Summa kortfristiga skulder		1 290 682	1 604 927
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 884 245	24 425 575

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25-50

Not 2 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 049 041	17 203 725
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	49 290	7 845 316
Försäljningar/utrangeringar	-229 575
Utgående anskaffningsvärden	24 868 756	25 049 041
Ingående avskrivningar	-1 765 767	-1 241 787
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-661 937	-523 980
Utgående avskrivningar	-2 427 704	-1 765 767
Redovisat värde	22 441 052	23 283 274

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	70 000
Utgående anskaffningsvärden	70 000	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 333
Utgående avskrivningar	-23 333
Redovisat värde	46 667	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	16 653 892	16 592 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	27 637 500	27 637 500
Summa ställda säkerheter	27 637 500	27 637 500