se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559149-7911 2025-01-01 2025-12-31 559149-7911 2025-12-31 559149-7911 2024-01-01 2024-12-31 559149-7911 2024-12-31 559149-7911 2023-01-01 2023-12-31 559149-7911 2023-12-31 559149-7911 2022-01-01 2022-12-31 559149-7911 2022-12-31 559149-7911 2021-01-01 2021-12-31 559149-7911 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Bra Fastigheter i Sölvesborg AB
559149-7911

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter, för närvarande en i Sölvesborg och en i Ronneby.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har i slutet av året påbörjat en utbyggnad av fastigheten i Ronneby. Denna beräknas färdigställas under 2026.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 848 001 1 548 003 1 525 005 1 042 002 1 032 003
Resultat efter finansiella poster 838 066 528 686 279 105 42 021 310 742
Soliditet % 20 14 8 5 5
Balansomslutning 12 637 061 12 762 859 12 905 967 13 810 926 10 248 560

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 027 809 699 607 1 777 416
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 699 607 -699 607 0
- Årets resultat 734 074 734 074
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 727 415 734 074 2 511 489
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 727 415
Årets resultat 734 074
Summa 2 461 489


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 150 000
Varav: Återbetalning av villkorat aktieägartillskott (150 000)
Balanseras i ny räkning 2 311 489
Summa 2 461 489

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 848 001 1 548 003
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 848 001 1 548 003
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -233 627 -153 744
Övriga externa kostnader -108 861 -107 357
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -362 824 -373 800
Summa rörelsekostnader -705 312 -634 901
Rörelseresultat 1 142 689 913 102
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 100 000 200 000
Ränteintäkter 1 992 8 907
Räntekostnader -406 615 -593 323
Summa finansiella poster -304 623 -384 416
Resultat efter finansiella poster 838 066 528 686
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 250 000
Förändring av periodiseringsfonder 10 000 0
Summa bokslutsdispositioner 10 000 250 000
Resultat före skatt 848 066 778 686
Skatter
Skatt på årets resultat -113 992 -79 079
Årets resultat 734 074 699 607
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 414 920 11 762 755
Inventarier, verktyg och installationer 3 356 112 380 820
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 16 465 0
Summa materiella anläggningstillgångar 11 787 497 12 143 575
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 50 000 50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 50 000 50 000
Summa anläggningstillgångar 11 837 497 12 193 575
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 787 14 869
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 6 122
Summa kortfristiga fordringar 1 787 20 991
Kassa och bank
Kassa och bank 797 777 548 293
Summa kassa och bank 797 777 548 293
Summa omsättningstillgångar 799 564 569 284
SUMMA TILLGÅNGAR 12 637 061 12 762 859
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 727 415 1 027 809
Årets resultat 734 074 699 607
Summa fritt eget kapital 2 461 489 1 727 416
Summa eget kapital 2 511 489 1 777 416
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 10 000
Summa obeskattade reserver 0 10 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 6 511 831 7 366 031
Övriga skulder 6, 7 2 190 000 2 490 000
Summa långfristiga skulder 8 701 831 9 856 031
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 454 200 454 200
Leverantörsskulder 32 920 62 224
Skulder till koncernföretag 100 000 0
Skatteskulder 90 718 34 150
Övriga skulder 7 745 903 568 838
Summa kortfristiga skulder 1 423 741 1 119 412
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 637 061 12 762 859
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2-5 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-20 5-20

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 387 185 13 396 880
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar -9 719 -9 695
Utgående anskaffningsvärden 13 377 466 13 387 185
Ingående avskrivningar -1 624 430 -1 286 184
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -338 116 -338 246
Utgående avskrivningar -1 962 546 -1 624 430
Redovisat värde 11 414 920 11 762 755

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 517 997 517 997
Utgående anskaffningsvärden 517 997 517 997
Ingående avskrivningar -137 177 -101 623
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -24 708 -35 554
Utgående avskrivningar -161 885 -137 177
Redovisat värde 356 112 380 820

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden - 0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 16 465 -
Utgående anskaffningsvärden 16 465 0
Redovisat värde 16 465 0
8 (9)

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 685 031 8 039 231

Not7Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31



Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 6 511 831 7 366 031
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 454 200 454 200

Långfristiga skulder
Övriga skulder Övriga skulder 2 190 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder Övriga skulder 260 000 0

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 200 000 9 200 000
Summa ställda säkerheter 9 200 000 9 200 000