Årsredovisning för

LIWE Estate AB

559149-6129

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LIWE Estate AB, 559149-6129, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping registrerades 2018 och bedriver sedan dess förmedling av fastigheter, överlåtelse av fastighetsbolag, uthyrning av lokaler och konsultverksamhet inom fastighetsområdet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vår verksamhet påverkas av omvärldsfaktorer och vi är medvetna om att marknaden varierar över tid. Omsättningen ökade under året vilket beror på högre aktivitet inom kommersiella fastighetstransaktioner samt lokaluthyrningar. Marknaden har varit gynnsam, där räntesänkningar bidragit till ökad investeringsvilja, särskilt inom kommersiella fastigheter, vilket har drivit omsättningen.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 341 974	5 274 939	5 714 220	9 122 981
Resultat efter finansiella poster	2 134 321	569 613	426 458	2 061 210
Soliditet %	50	54,7	52,2	46,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 503 693	439 442
Balanseras i ny räkning		439 442	-439 442
Vinstutdelning		-1 000 000
Årets resultat			1 683 184
Belopp vid årets utgång	50 000	943 135	1 683 184

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	943 135
Årets resultat	1 683 184
Summa	2 626 319

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	2 000 000
Utdelning	2 000 000
Balanseras i ny räkning	626 319
Summa	2 626 319

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 341 974	5 274 939
Övriga rörelseintäkter		1 042	1 173
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 343 016	5 276 112
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-24 799	-7 647
Övriga externa kostnader		-6 172 117	-3 847 084
Personalkostnader	2	-1 061 217	-923 711
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-9 927	-13 194
Summa rörelsekostnader		-7 268 060	-4 791 636
Rörelseresultat		2 074 956	484 476
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		2 192	2 730
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		57 353	90 827
Räntekostnader och liknande resultatposter		-180	-8 420
Summa finansiella poster		59 365	85 137
Resultat efter finansiella poster		2 134 321	569 613
Resultat före skatt		2 134 321	569 613
Skatter
Skatt på årets resultat		-451 137	-130 171
Årets resultat		1 683 184	439 442

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	29 782	39 709
Summa materiella anläggningstillgångar		29 782	39 709
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	197 523	114 718
Summa finansiella anläggningstillgångar		197 523	114 718
Summa anläggningstillgångar		227 305	154 427
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 025	318 974
Övriga fordringar		195 003	108 859
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		52 302	78 388
Summa kortfristiga fordringar		256 330	506 221
Kassa och bank
Kassa och bank		7 550 827	5 432 939
Summa kassa och bank		7 550 827	5 432 939
Summa omsättningstillgångar		7 807 157	5 939 160
SUMMA TILLGÅNGAR		8 034 462	6 093 587

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		943 135	1 503 693
Årets resultat		1 683 184	439 442
Summa fritt eget kapital		2 626 319	1 943 135
Summa eget kapital		2 676 319	1 993 135
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 684 409	1 684 409
Summa obeskattade reserver		1 684 409	1 684 409
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		288 779	155 143
Skatteskulder		529 308	130 171
Övriga skulder		247 639	803 149
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 608 008	1 327 580
Summa kortfristiga skulder		3 673 734	2 416 043
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 034 462	6 093 587

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fastpris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	477 111	427 475
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		49 636
Utgående anskaffningsvärden	477 111	477 111
Ingående avskrivningar	-437 402	-424 208
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 927	-13 194
Utgående avskrivningar	-447 329	-437 402
Redovisat värde	29 782	39 709

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	114 718	154 895
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	82 805
Reglerade fordringar		-40 177
Utgående anskaffningsvärden	197 523	114 718
Redovisat värde	197 523	114 718

Underskrifter

Linköping

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-19

Cedra Sverige AB