559149-5063 Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Årsredovisning

för

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

559149-5063

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

2 (8)

Styrelsen för Sigillet Kyrkogatan 24 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 17:5.

Företaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts
in från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Företaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Hyresintäkter	5 351	4 930	4 727	4 623
Resultat efter finansiella poster	863	531	852	-63
Soliditet (%)	6	5	4	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	486 529	-485 800	50 729
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-485 800	485 800	0
Årets resultat			260 824	260 824
Belopp vid årets utgång	50 000	729	260 824	311 553

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

729

årets vinst

260 824

261 553

disponeras så att

i ny räkning överföres

261 553

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		5 351 095	4 929 938
Övriga rörelseintäkter		88 000	1 200
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 439 095	4 931 138

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 585 415	-1 270 300
Övriga externa kostnader		-17 812	31 574
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 685 616	-1 544 340
Övriga rörelsekostnader		-2 018	-14 821
Summa rörelsekostnader		-3 290 861	-2 797 887
Rörelseresultat		2 148 234	2 133 251

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		505	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 285 789	-1 601 804
Summa finansiella poster		-1 285 284	-1 601 804
Resultat efter finansiella poster		862 950	531 447

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		-166 300	0
Förändringar av överavskrivningar		-333 011	-1 013 943
Summa bokslutsdispositioner		-499 311	-1 013 943
Resultat före skatt		363 639	-482 496

Skatter
Skatt på årets resultat		-102 815	-3 304
Årets resultat		260 824	-485 800

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	65 744 037	67 204 262
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		65 744 037	67 204 262

Summa anläggningstillgångar		65 744 037	67 204 262

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 326	1 129
Fordringar hos koncernföretag		3 968 926	3 310 397
Övriga fordringar		93	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 002	0
Summa kortfristiga fordringar		3 986 347	3 311 526

Summa omsättningstillgångar		3 986 347	3 311 526

SUMMA TILLGÅNGAR		69 730 384	70 515 788

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		729	486 528
Årets resultat		260 824	-485 800
Summa fritt eget kapital		261 553	728
Summa eget kapital		311 553	50 728

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		166 300	0
Ackumulerade överavskrivningar		4 380 329	4 047 318
Summa obeskattade reserver		4 546 629	4 047 318

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		62 458 905	64 161 671
Övriga skulder		236 600	191 000
Summa långfristiga skulder		62 695 505	64 352 671

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		56 818	31 687
Skatteskulder		998 486	826 192
Övriga skulder		244 080	246 568
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		877 313	960 624
Summa kortfristiga skulder		2 176 697	2 065 071

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		69 730 384	70 515 788

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

För att bättre beskriva posternas innehåll har vissa anpassningar gjorts i resultaträkningen avseende
klassificeringar och rubriceringar, vilka även har anpassats för jämförelseåret för att få bättre
jämförbarhet.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-1 273 082	-1 597 080
Övriga räntekostnader	-12 707	-4 724
	-1 285 789	-1 601 804

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	71 764 151	67 827 553
Inköp	225 391	3 936 598
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	71 989 542	71 764 151

Ingående avskrivningar	-4 559 889	-3 015 549
Årets avskrivningar	-1 685 616	-1 544 340
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 245 505	-4 559 889

Utgående redovisat värde	65 744 037	67 204 262

I ovan belopp ingår byggnadsinventarier med 7 881 221 kr (8 823 202 kr).

Sigillet Kyrkogatan 24 AB

Org.nr 559149-5063

8 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 901 263
Omklassificeringar	0	-1 901 263
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder förfaller till betalning senare
än fem år efter balansdagen.

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	41 000 000	41 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(41 000 000)	(41 000 000)
	41 000 000	41 000 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB