Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617	2 (9)

 

Styrelsen för Timotuz Fastigheter Mörsaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Företagets verksamhet består av förvaltning av fastigheter.

Bolaget är helägt dotterbolag till Timotuz Holding AB, Org. nr 556999-9831.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret bytt namn från TZ Industri Helsingborg AB till Timotuz Fastigheter
Mörsaren AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 345	807	697	678	679
Resultat efter finansiella poster	79	-244	318	290	478
Soliditet (%)	6	5	11	9	8

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	785 281	127 345	962 626
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		127 345	-127 345	0
Årets resultat			11 681	11 681
Belopp vid årets utgång	50 000	912 626	11 681	974 307

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

912 626

årets vinst

11 681

924 307

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

924 307

924 307

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617			3 (9)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 345 383		806 949
Övriga rörelseintäkter		201 952		1 602 354
		1 547 335		2 409 303
Rörelsens kostnader
Vidarefakturerade hyresgästanpassningar		-186 426		-1 471 117
Övriga externa kostnader		-287 511		-360 889
Personalkostnader		-3 000		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-327 587		-163 425
		-804 524		-1 995 431
Rörelseresultat		742 811		413 872
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 122		2 087
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-664 564		-659 659
		-663 442		-657 572
Resultat efter finansiella poster		79 369		-243 700
Bokslutsdispositioner		0		428 000
Resultat före skatt		79 369		184 300
Skatt på årets resultat		-67 688		-56 955
Årets resultat		11 681		127 345

Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617			4 (9)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	15 647 574		15 975 161
		15 647 574		15 975 161
Summa anläggningstillgångar		15 647 574		15 975 161
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		157 649		2 156 913
Övriga fordringar		24 755		644 594
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 842		11 516
		200 246		2 813 023
Kassa och bank		1 556		217 290
Summa omsättningstillgångar		201 802		3 030 313
SUMMA TILLGÅNGAR		15 849 376		19 005 474

Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617			5 (9)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		912 626		785 281
Årets resultat		11 681		127 345
		924 307		912 626
Summa eget kapital		974 307		962 626
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	260 459		192 771
Summa avsättningar		260 459		192 771
Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		14 366 592		15 076 542
Summa långfristiga skulder		14 366 592		15 076 542
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 404		1 706 249
Övriga skulder		89 629		47 094
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		152 985		1 020 192
Summa kortfristiga skulder		248 018		2 773 535
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 849 376		19 005 474

 

 

Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader	15-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617	7 (9)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Timotuz Fastigheter Mörsaren AB Org.nr 559149-1617	8 (9)

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Pantbrev	4 000 000	4 000 000
	4 000 000	4 000 000

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	664 550	659 659
	664 550	659 659

 

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 791 138	8 399 928
Tillbyggnad	0	8 391 210
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 791 138	16 791 138

Ingående avskrivningar	-815 977	-652 552
Årets avskrivningar	-327 587	-163 425
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 143 564	-815 977

Utgående redovisat värde	15 647 574	15 975 161

Bokfört värde byggnader	14 977 971	15 305 558
Bokfört värde mark	669 603	669 603
	15 647 574	15 975 161

 

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	192 771	135 816
Årets förändring	67 688	56 955
Belopp vid årets utgång	260 459	192 771

 

Not 6 Långfristiga skulder till koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som förfaler senare än fem år efter balansdagen	-14 366 592	-15 076 542
	-14 366 592	-15 076 542