559149-0205 Skarpen Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Skarpen Fastigheter AB

559149-0205

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

1 (7)

Styrelsen för Skarpen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall uppföra, sälja och förvalta fastigheter samt äga och förvalta värdepapper samt därmed
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Södertälje.

Skarpen Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Tindra Properties AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3	-697	-5	23 904
Soliditet (%)	56,4	62,8	65,8	65,8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid bolagsbildning	50 000	23 894 140	-697 105	23 247 035
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-697 105	697 105	0
Årets resultat			-2 900	-2 900
Belopp vid årets utgång	50 000	23 197 035	-2 900	23 244 135

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 197 034

årets förlust

-2 900

23 194 134

disponeras så att

till aktieägare utdelas

17 500 000

i ny räkning överföres

5 694 134

23 194 134

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

2 (7)

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-2 900	-697 105
Summa rörelsekostnader	-2 900	-697 105

Rörelseresultat	-2 900	-697 105

Resultat efter finansiella poster	-2 900	-697 105

Resultat före skatt	-2 900	-697 105

Årets resultat	-2 900	-697 105

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		0	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	5 650 000	50 000
Andra långfristiga fordringar	4	35 562 931	36 962 931
Summa finansiella anläggningstillgångar		41 212 931	37 012 931

Summa anläggningstillgångar		41 212 931	37 012 931

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		4 203	7 103
Summa kassa och bank		4 203	7 103

Summa omsättningstillgångar		4 203	7 103

SUMMA TILLGÅNGAR		41 217 134	37 020 034

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 197 034	23 894 140
Årets resultat		-2 900	-697 105
Summa fritt eget kapital		23 194 134	23 197 034

Summa eget kapital		23 244 134	23 247 034

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	0
Summa långfristiga skulder		0	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder		17 973 000	13 773 000
Summa kortfristiga skulder		17 973 000	13 773 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 217 134	37 020 034

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Andra ställda säkerheter	8 910 000	0
	8 910 000	0

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	694 406
Försäljningar/utrangeringar		-694 406
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Inköp	5 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 650 000	50 000

Utgående redovisat värde	5 650 000	50 000

Skarpen Fastigheter AB

Org.nr 559149-0205

7 (7)

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 962 931	36 962 931
Avgående fordringar	-1 400 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 562 931	36 962 931

Utgående redovisat värde	35 562 931	36 962 931

Not 5 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift