2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559148-57832023-01-012023-12-31 559148-57832022-01-012022-12-31 559148-57832021-01-012021-12-31 559148-57832020-01-012020-12-31 559148-57832023-12-31 559148-57832022-12-31 559148-57832021-12-31 559148-57832020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

 

559148-5783

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Ängsladan 2, Lunds
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 560

6 797

6 488

6 121

 

Resultat efter finansiella poster

292

1 080

415

791

 

Soliditet (%)

38,6

37,1

34,9

33,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

31 429

1 080

32 559

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 080

-1 080

0

Årets resultat

 

 

292

292

Belopp vid årets utgång

50

32 509

292

32 851

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   32 509 240
årets vinst   291 511
  32 800 751

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   32 800 751
  32 800 751

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 561

 

6 796

 

Övriga rörelseintäkter

 

46

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

7 607

 

6 796

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 850

 

-2 205

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 640

 

-2 639

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 490

 

-4 844

 

Rörelseresultat

 

1 117

 

1 952

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-826

 

-872

 

Summa finansiella poster

 

-825

 

-872

 

Resultat efter finansiella poster

 

292

 

1 080

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

292

 

1 080

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

292

 

1 080

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

77 025

 

77 999

 

Byggnadsinventarier

3

6 497

 

8 024

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

76

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

83 522

 

86 099

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

83 522

 

86 099

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

642

 

31

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

232

 

49

 

Summa kortfristiga fordringar

 

874

 

80

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

750

 

1 571

 

Summa kassa och bank

 

750

 

1 571

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 624

 

1 651

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

85 146

 

87 750

 

 

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

32 509

 

31 429

 

Årets resultat

 

292

 

1 080

 

Summa fritt eget kapital

 

32 801

 

32 509

 

Summa eget kapital

 

32 851

 

32 559

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

51 332

 

53 832

 

Summa långfristiga skulder

 

51 332

 

53 832

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

559

 

20

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

404

 

1 339

 

Summa kortfristiga skulder

 

963

 

1 359

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

85 146

 

87 750

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

83 963

83 963

 

Omklassificeringar

139

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 102

83 963

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 964

-4 852

 

Årets avskrivningar

-1 113

-1 112

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 077

-5 964

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 025

77 999

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 268

15 268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 268

15 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 245

-5 718

 

Årets avskrivningar

-1 527

-1 527

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 772

-7 245

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 496

8 023

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76

0

 

Inköp

63

76

 

Omklassificeringar

-139

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

76

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

76

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 50% av OBOS Fastighetsutveckling 1 AB, org nr 559148-5775 och till 50% av Balder
Kommersiella Fastigheter AB, org nr 556699-9362.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.