2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559148-57832022-01-012022-12-31 559148-57832021-01-012021-12-31 559148-57832020-01-012020-12-31 559148-57832019-01-012019-12-31 559148-57832022-12-31 559148-57832021-12-31 559148-57832020-12-31 559148-57832019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

 

559148-5783

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Ängsladan 2, Lunds
kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 797

6 488

6 121

6 040

 

Resultat efter finansiella poster

1 080

415

791

-37

 

Soliditet (%)

37,1

34,9

33,4

30,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

31 014

415

31 479

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

415

-415

0

Årets resultat

 

 

1 080

1 080

Belopp vid årets utgång

50

31 429

1 080

32 559

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   31 428 803
årets vinst   1 080 437
  32 509 240

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   32 509 240
  32 509 240

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 796

 

6 488

 

Summa rörelseintäkter

 

6 796

 

6 488

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 205

 

-2 517

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 639

 

-2 639

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 844

 

-5 156

 

Rörelseresultat

 

1 952

 

1 332

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-872

 

-917

 

Summa finansiella poster

 

-872

 

-917

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 080

 

415

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 080

 

415

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 080

 

415

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

77 999

 

79 111

 

Byggnadsinventarier

3

8 024

 

9 551

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

76

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

86 099

 

88 662

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

86 099

 

88 662

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31

 

12

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49

 

46

 

Summa kortfristiga fordringar

 

80

 

58

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 571

 

1 526

 

Summa kassa och bank

 

1 571

 

1 526

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 651

 

1 584

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

87 750

 

90 246

 

 

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

31 429

 

31 014

 

Årets resultat

 

1 080

 

415

 

Summa fritt eget kapital

 

32 509

 

31 429

 

Summa eget kapital

 

32 559

 

31 479

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

53 832

 

57 032

 

Summa långfristiga skulder

 

53 832

 

57 032

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

20

 

58

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 339

 

1 677

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 359

 

1 735

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

87 750

 

90 246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

83 963

83 963

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 963

83 963

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 852

-3 740

 

Årets avskrivningar

-1 112

-1 112

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 964

-4 852

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 999

79 111

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 268

15 268

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 268

15 268

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 718

-4 191

 

Årets avskrivningar

-1 527

-1 527

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 245

-5 718

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 023

9 550

 

 

 

 

 

Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

Org.nr 559148-5783

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

76

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 50% av OBOS Fastighetsutveckling 1 AB, org nr 559148-5775 och till 50% av Balder
Kommersiella Fastigheter AB, org nr 556699-9362.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.