Styrelsen och verkställande direktören för OBOS Fastighetsutveckling 1 AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktiebolag.

Bolaget är helägt bolag till OBOS Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ingår i den norska
koncernen BWG Homes AS. BWG Homes AS (988 737 798) ägs av OBOS BBL (937 052 766).

Vid årets utgång äger bolaget dotterbolaget:

100% av aktierna i Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under verksamhetsåret sålt bolagen LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Mosås AB samt
Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB.

Bolaget har erhållit aktieägartillskott från OBOS Sverige AB med 70 300 Tkr och i sin tur lämnat
aktieägartillskott till dotterbolaget Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB med 70 000 Tkr. samt till
dotterbolaget LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Örebro AB med 300 Tkr. Syftet med tillskottet till Svia
Fastighetsutveckling i Skölsta AB var för att reglera koncerninterna skulder som bolaget hade till Obos
Sverige AB. Syfter med tillskottet till LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Örebro AB var för att täcka
förluster i dotterbolaget i samband med försäljning av bolaget vilket innebar att aktierna i bolaget skrevs
ner med motsvarande belopp.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Aktiekapitalet består av 50 000 aktier till ett kvotvärde av en krona.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidrag

Under förutsättning av stämmans godkännande har koncernbidrag lämnats om 2143,1 TSEK.
Bolaget är finansierat av lån från moderbolaget och kommer fortsätta vara finansierat av
moderbolaget. Bolaget har ett positivt kassaflöde på verksamheten. Likviditeten i bolaget
bedöms kunna upprätthållas på betryggande nivå.

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna koncernbidraget ej hindrar bolaget från att fullgöra
sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den
föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3§
2-3 st. (försiktighetsregeln).

Koncernbidraget kommer inte regleras utan har skuldförts.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd förutom BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2-reglerna).

Not 2 Andelar i koncernföretag

Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB (70 025)LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Örebro AB (SÅLD)

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Bolaget Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB är sålt under 2025.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-15