2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559148-57752024-01-012024-12-31 559148-57752023-01-012023-12-31 559148-57752024-12-31 559148-57752023-12-31 559148-57752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

 

559148-5775

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för OBOS Fastighetsutveckling 1 AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar aktiebolag.

 

Bolaget är helägt bolag till OBOS Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ingår i den norska
koncernen BWG Homes AS. BWG Homes AS (988 737 798) ägs av OBOS BBL (937 052 766).

 

 

Vid årets utgång äger bolaget dotterbolaget:

50% av aktierna i Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB

100% av aktierna i Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB

100% av aktierna i LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Örebro AB

 

Företaget har sitt säte i Vetlanda.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret

 

Bolaget har erhållit aktieägartillskott från OBOS Sverige AB med 4 722 Tkr och i sin tur lämnat
aktieägartillskott till dotterbolaget LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Örebro AB med 4 722 Tkr. Syftet
med tillskottet är att täcka förluster i dotterbolaget vilket innebär att aktierna i dotterbolaget har
nedskrivits med motsvarande belopp.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

6

57

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6

-6

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 722

 

4 722

Årets resultat

 

 

-4 672

-4 672

Belopp vid årets utgång

50

4 728

-4 672

107

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 50 000 aktier till ett kvotvärde av en krona.

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 728 769
årets förlust   -4 672 063
  56 706

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   56 706
  56 706

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Bruttoresultat

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

50

 

6

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-4 722

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 672

 

6

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 672

 

6

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 672

 

6

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

50

 

50

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

3

15 278

 

15 278

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

15 328

 

15 328

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 328

 

15 328

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

5

 

Övriga fordringar

 

5

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5

 

5

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

116

 

495

 

Summa kassa och bank

 

116

 

495

 

Summa omsättningstillgångar

 

121

 

500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 450

 

15 829

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 729

 

0

 

Årets resultat

 

-4 672

 

6

 

Summa fritt eget kapital

 

57

 

7

 

Summa eget kapital

 

107

 

57

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

15 343

 

15 772

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 343

 

15 772

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 450

 

15 829

 

 

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd förutom BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2-reglerna).

 

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50

50

 

Inköp

4 722

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 772

50

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-4 722

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 722

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50

50

 

 

 

 

 

Svia Fastighetsutveckling i Skölsta AB (25)LSS Mosås Fastighetsförvaltning i Örebro AB (25)

 

OBOS Fastighetsutveckling 1 AB

Org.nr 559148-5775

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 278

15 278

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 278

15 278

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 278

15 278

 

 

 

 

 

Bolaget äger 50% av Ängsladan Fastighetsförvaltning i Lund AB, vår andel av eget kapital är 16.151 och
årets resultat -274.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-07

 

Ernst & Young Aktiebolag