se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559148-33662025-01-012025-12-31559148-33662024-01-012024-12-31559148-33662023-01-012023-12-31559148-33662022-01-012022-12-31559148-33662021-01-012021-12-31559148-33662025-12-31559148-33662024-12-31559148-33662023-12-31559148-33662022-12-31559148-33662021-12-31559148-33662020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Fjärran

Org.nr. 559148-3366

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastighets AB Fjärran upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget har sitt säte i Stockholm. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Telegrafen 10 och Telegrafen 22 i Norrtälje. Fastigheterna består av 6 lägenheter och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. I den största lokalen bedrivs förskoleverksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hage Fastigheter AB, 5598150-3254.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning4 541 2644 357 8744 265 4573 876 266
Resultat efter finansiella poster115 009-48 960-515 315-2 931 424
Soliditet (%)19,225,627,928,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 00014 065 3203 409 22644 63517 569 181
Balanseras i ny räkning0044 635-44 6350
Upplösning av uppskrivningsfond0-5 985 888202 2200-5 783 668
Årets resultat000115 009115 009
Belopp vid årets utgång50 0008 079 4323 656 081115 00911 900 521

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat3 656 081
Årets resultat115 009

Summa

3 771 089

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

3 771 089

Summa

3 771 089

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
4 541 264
4 357 874
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
4 541 264
4 357 874
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-1 238 515
-1 117 407
Övriga externa kostnader
-536 361
-286 649
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 533 631
-1 259 247
Övriga rörelsekostnader
0
-7 851
Summa rörelsens kostnader
-3 308 507
-2 671 154
Rörelseresultat
1 232 757
1 686 720
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
7 479
11 723
Räntekostnader och liknande resultatposter
-1 125 227
-1 747 403
Summa resultat från finansiella poster
-1 117 748
-1 735 680
Resultat efter finansiella poster
115 009
-48 960
Resultat före skatt
115 009
-48 960
Skatter
Skatt på årets resultat
0
93 595
Årets resultat
115 009
44 635

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
60 000 001
66 872 962
Inventarier, verktyg och installationer
3
255 478
297 112
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
0
52 150
Summa materiella anläggningstillgångar
60 255 479
67 222 224
Summa anläggningstillgångar
60 255 479
67 222 224
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
250 211
194 272
Övriga fordringar
0
59
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
29 454
47 853
Summa kortfristiga fordringar
279 665
242 184
Kassa och bank
Kassa och bank
1 531 002
1 049 381
Summa kassa och bank
1 531 002
1 049 381
Summa omsättningstillgångar
1 810 667
1 291 565
Summa tillgångar
62 066 146
68 513 789

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Uppskrivningsfond
4
8 079 432
14 065 320
Summa bundet eget kapital
8 129 432
14 115 320
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
3 656 081
3 409 226
Årets resultat
115 009
44 635
Summa fritt eget kapital
3 771 089
3 453 861
Summa eget kapital
11 900 521
17 569 181
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
5
2 344 811
3 845 359
Summa avsättningar
2 344 811
3 845 359
Långfristiga skulder
6
Övriga skulder till kreditinstitut
29 555 000
30 605 000
Skulder till koncernföretag
15 092 408
13 826 444
Övriga skulder
49 100
0
Summa långfristiga skulder
44 696 508
44 431 444
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 050 000
1 050 000
Leverantörsskulder
346 793
113 928
Skulder till koncernföretag
0
62 998
Övriga skulder
21 559
80 092
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 705 954
1 360 787
Summa kortfristiga skulder
3 124 306
2 667 805
Summa eget kapital och skulder
62 066 146
68 513 789

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats ut under året.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Stomme
70
Fasad
30
Tak
20
Stammar
40
Fönster
20
Övrigt
30
Markanläggningar
20
Inventarier, verktyg och installationer
Byggnadsinventarier
10

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Nedskrivning har gjorts på bolagets fastigheter. Nedskrivningen har gjorts mot uppskrivningsfonden och uppskjuten skatt.

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
61 404 121
54 355 384
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 903 252
7 048 737
Utgående anskaffningsvärden
63 307 373
61 404 121
Ingående avskrivningar
-3 930 315
-2 967 387
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 237 312
-962 928
Utgående avskrivningar
-5 167 627
-3 930 315
Ingående uppskrivningar
9 399 156
9 653 841
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp
-7 284 216
0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-254 685
-254 685
Utgående uppskrivningar
1 860 255
9 399 156
Redovisat värde
60 000 001
66 872 962

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
451 456
451 456
Utgående anskaffningsvärden
451 456
451 456
Ingående avskrivningar
-154 344
-112 710
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-41 634
-41 634
Utgående avskrivningar
-195 978
-154 344
Redovisat värde
255 478
297 112

Not 4 – Uppskrivningsfond

2025-12-31
2024-12-31
Ingående balans
14 065 320
14 267 540
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar
-202 220
-202 220
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar
-5 783 668
0
Utgående balans
8 079 432
14 065 320

Not 5 – Uppskjuten skatt

Specifikation av skillnader hänförliga till uppskjuten skatteskuld
Typ av skillnad/avdrag
Temporär skillnad/avdrag
Skatteskuld
Skillnad bokförda-/skattemässiga avskrivningar
11 382 574
2 344 811
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld
11 382 574
2 344 811

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut
25 355 000
Skulder till koncernföretag
15 092 408

Not 7 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
34 805 000
34 805 000

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Hage Fastigheter AB
559150-3254
Stockholm

Not 9 – Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning

Moderbolaget har inte upprättat någon koncernredovisning med stöd av 7 kap. 2 § årsredovisningslagen.