Årsredovisning för

Fastighets AB Fjärran

559148-3366

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Fjärran, 559148-3366, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Telegrafen 10 och Telegrafen 22 i Norrtälje. Fastigheterna består av 6 lägenheter och 4 lokaler som upplåtetes med hyresrätt. I den största lokalen bedrivs förskoleverksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 357 874	4 265 457	3 876 266	1 648 707
Rörelseresultat	1 686 720	1 522 221	-2 124 746	83 956
Resultat efter finansiella poster	-48 960	-515 315	-2 931 424	-219 276
Rörelsemarginal %	38,7	35,7	-54,8	5,1
Avkastning på totalt kapital %	2,5	2,4	-3,3	0,1
Avkastning på sysselsatt kapital %	2,7	2,7	-3,7	0,1
Avkastning på eget kapital %	-0,3	-2,9	-16,2	-1
Balansomslutning	68 513 789	62 859 629	64 455 469	75 396 815
Kassalikviditet %	48,4	47,1	71,8	301,8
Soliditet %	25,6	27,9	28,1	28

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	14 267 540	3 815 916	-608 910
Balanseras i ny räkning			-608 910	608 910
Upplösning av uppskrivningsfond		-202 220	202 220
Årets resultat				44 635
Utgående balans	50 000	14 065 320	3 409 226	44 635

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 409 226
Årets resultat	44 635
Medel att disponera	3 453 861

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 453 861
Summa	3 453 861

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 357 874	4 265 457
Övriga rörelseintäkter		0	103 441
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 357 874	4 368 898
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 117 407	-1 432 796
Förvaltnings- och externa kostnader		-286 649	-158 970
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 259 247	-1 254 911
Övriga rörelsekostnader		-7 851	0
Summa rörelsens kostnader		-2 671 154	-2 846 677
Rörelseresultat		1 686 720	1 522 221
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11 723	1 162
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 747 403	-2 038 698
Summa resultat från finansiella poster		-1 735 680	-2 037 536
Resultat efter finansiella poster		-48 960	-515 315
Resultat före skatt		-48 960	-515 315
Skatter
Skatt på årets resultat	2	93 595	-93 595
Summa skatter		93 595	-93 595
Årets resultat		44 635	-608 910

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	66 872 962	61 041 838
Inventarier, verktyg och installationer	4	297 112	338 746
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	52 150	0
Summa materiella anläggningstillgångar		67 222 224	61 380 584
Summa anläggningstillgångar		67 222 224	61 380 584
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		194 272	337 086
Övriga fordringar		59	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		47 853	7 699
Summa kortfristiga fordringar		242 184	344 785
Kassa och bank
Kassa och bank		1 049 381	1 134 260
Summa kassa och bank		1 049 381	1 134 260
Summa omsättningstillgångar		1 291 565	1 479 045
SUMMA TILLGÅNGAR		68 513 789	62 859 629

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	14 065 320	14 267 540
Summa bundet eget kapital		14 115 320	14 317 540
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 409 226	3 815 916
Årets resultat		44 635	-608 910
Summa fritt eget kapital		3 453 861	3 207 006
Summa eget kapital		17 569 181	17 524 546
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	3 845 359	3 938 954
Summa avsättningar		3 845 359	3 938 954
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	30 605 000	31 655 000
Skulder till koncernföretag		13 826 444	6 600 000
Summa långfristiga skulder		44 431 444	38 255 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 050 000	1 050 000
Leverantörsskulder		113 928	229 542
Skulder till koncernföretag		62 998	29 330
Övriga skulder		80 092	41 087
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 360 787	1 791 170
Summa kortfristiga skulder		2 667 805	3 141 129
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		68 513 789	62 859 629

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal. Inga löner eller ersättningar har betalats ut.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används: Avskrivningar på byggnader fördelas på följande komponenter: Stomme 70 år, fasad 30 år, tak 20 år, stammar 40 år, fönster 20 år och övrigt 30 år. Markanläggningar 20 år. Inventarier, verktyg och installationer 5-20 år.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	93 595	-93 595
Summa	93 595	-93 595
Summa	93 595	-93 595

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	10 086	106 155
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	16	239
Underskott från tidigare årUnderskott från tidigare år	944 115	837 721
Korrigering för skattemässigt underskottKorrigering för skattemässigt underskott	-954 217	-944 115
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnaderFörändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	93 595	-93 595
Summa	93 595	-93 595

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 040 030	45 585 684
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	7 048 737	454 346
Utgående anskaffningsvärden	53 088 767	46 040 030
Ingående avskrivningar	-2 967 387	-2 015 818
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 217 613	-951 569
Utgående avskrivningar	-4 185 000	-2 967 387
Ingående uppskrivningar	17 969 195	18 223 880
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	0	-254 685
Utgående uppskrivningar	17 969 195	17 969 195
Redovisat värde	66 872 962	61 041 838

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	451 456	125 016
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	326 440
Utgående anskaffningsvärden	451 456	451 456
Ingående avskrivningar	-112 710	-64 053
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-41 634	-48 657
Utgående avskrivningar	-154 344	-112 710
Redovisat värde	297 112	338 746

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	7 100 887	0
Färdigställt	-7 048 737	0
Utgående anskaffningsvärden	52 150	0
Redovisat värde	52 150	0

Not 6 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	14 267 540	14 469 761
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-202 220	-202 221
Utgående balans	14 065 320	14 267 540

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Temporära skillnaderTemporära skillnader	18 666 790	3 845 359	19 121 137	3 938 954
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		3 845 359		3 938 954

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	26 405 000	27 455 000
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	13 826 444	6 600 000

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	34 805 000	34 805 000