Årsredovisning för

Fastighets AB Fjärran

559148-3366

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Fjärran, 559148-3366, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Telegrafen 10 i Norrtälje. Fastigheten består av 6 lägenheter och 4 lokaler som upplåtetes med hyresrätt. I den största lokalen bedrivs förskoleverksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 265 457	3 876 266	1 648 707	1 007 157
Rörelseresultat	1 522 221	-2 124 746	83 956	-40 169
Resultat efter finansiella poster	-515 315	-2 931 424	-219 276	-458 358
Rörelsemarginal %	35,7	-54,8	5,1	-4
Avkastning på totalt kapital %	2,4	-3,3	0,1	-0,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	2,7	-3,7	0,1	-0,2
Avkastning på eget kapital %	-2,9	-16,2	-1	-6,9
Balansomslutning	62 859 629	64 455 469	75 396 815	16 649 569
Kassalikviditet %	47,1	71,8	301,8	48,3
Soliditet %	27,9	28,1	28	33,8
Medelantalet anställda				0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	14 469 761	6 583 894	-2 970 199
Balanseras i ny räkning			-2 970 199	2 970 199
Upplösning av uppskrivningsfond		-202 221	202 221
Årets resultat				-608 910
Utgående balans	50 000	14 267 540	3 815 916	-608 910

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 815 916
Årets resultat	-608 910
Medel att disponera	3 207 006

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 207 006
Summa	3 207 006

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 265 457	3 876 266
Övriga rörelseintäkter		103 441	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		4 368 898	3 876 266
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-1 432 796	-4 165 831
Förvaltnings- och externa kostnader		-158 970	-612 914
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 254 911	-1 222 267
Summa rörelsens kostnader		-2 846 677	-6 001 012
Rörelseresultat		1 522 221	-2 124 746
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 162	1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 038 698	-806 679
Summa resultat från finansiella poster		-2 037 536	-806 678
Resultat efter finansiella poster		-515 315	-2 931 424
Resultat före skatt		-515 315	-2 931 424
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-93 595	-38 775
Summa skatter		-93 595	-38 775
Årets resultat		-608 910	-2 970 199

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	61 041 838	61 793 746
Inventarier, verktyg och installationer	4	338 746	60 963
Summa materiella anläggningstillgångar		61 380 584	61 854 709
Summa anläggningstillgångar		61 380 584	61 854 709
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		337 086	398 469
Aktuell skattefordran		0	97 152
Övriga fordringar		0	6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 699	8 812
Summa kortfristiga fordringar		344 785	504 439
Kassa och bank
Kassa och bank		1 134 260	2 096 321
Summa kassa och bank		1 134 260	2 096 321
Summa omsättningstillgångar		1 479 045	2 600 760
SUMMA TILLGÅNGAR		62 859 629	64 455 469

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	14 267 540	14 469 761
Summa bundet eget kapital		14 317 540	14 519 761
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 815 916	6 583 894
Årets resultat		-608 910	-2 970 199
Summa fritt eget kapital		3 207 006	3 613 695
Summa eget kapital		17 524 546	18 133 456
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		3 938 954	3 845 359
Summa avsättningar		3 938 954	3 845 359
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	31 655 000	32 705 000
Skulder till koncernföretag		6 600 000	6 150 000
Summa långfristiga skulder		38 255 000	38 855 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 050 000	1 050 000
Leverantörsskulder		229 542	717 154
Skulder till koncernföretag		29 330	469 729
Övriga skulder		41 087	53 481
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 791 170	1 331 290
Summa kortfristiga skulder		3 141 129	3 621 654
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		62 859 629	64 455 469

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal. inga löner eller ersättningar har betalats ut.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-158


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-93 595	-38 775
Summa	-93 595	-38 775
Summa	-93 595	-38 775

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	106 155	603 873
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	0	-53
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	239	0
Underskott från tidigare årUnderskott från tidigare år	837 721	233 900
Korrigering för skattemässigt underskottKorrigering för skattemässigt underskott	-944 115	-837 720
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnaderFörändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-93 595	-38 775
Summa	-93 595	-38 775

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 585 684	45 585 684
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	454 346	0
Utgående anskaffningsvärden	46 040 030	45 585 684
Ingående avskrivningar	-2 015 818	-1 064 249
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-951 569	-951 569
Utgående avskrivningar	-2 967 387	-2 015 818
Ingående uppskrivningar	18 223 880	18 478 565
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-254 685	-254 685
Utgående uppskrivningar	17 969 195	18 223 880
Redovisat värde	61 041 838	61 793 746

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	125 016	125 016
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	326 440	0
Utgående anskaffningsvärden	451 456	125 016
Ingående avskrivningar	-64 053	-48 040
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-48 657	-16 013
Utgående avskrivningar	-112 710	-64 053
Redovisat värde	338 746	60 963

Not 5 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående balans	14 469 761	14 671 981
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-202 221	-202 220
Utgående balans	14 267 540	14 469 761

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	27 455 000	28 505 000
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	6 600 000	6 150 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	34 805 000	34 805 000