Årsredovisning för

Fastighets AB Fjärran

559148-3366

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Fjärran, 559148-3366, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Telegrafen 10 i Norrtälje. Fastigheten består av 5 lägenheter och 4 lokaler som upplåtetes med hyresrätt. I den största lokalen bedrivs förskoleverksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 876 266	1 648 707	1 007 157	1 526 325
Rörelseresultat	-2 124 746	83 956	-40 169	87 198
Resultat efter finansiella poster	-2 931 424	-219 276	-458 358	-269 955
Rörelsemarginal %	-54,8	5,1	-4	5,8
Avkastning på totalt kapital %	-3,3	0,1	-0,2	0,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	-3,7	0,1	-0,2	0,5
Avkastning på eget kapital %	-16,2	-1	-6,9	-3,8
Balansomslutning	64 455 469	75 396 815	16 649 569	20 208 688
Kassalikviditet %	71,8	301,8	48,3	79,3
Soliditet %	28,1	28	33,8	35,2
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	14 671 981	6 600 950	-219 276
Balanseras i ny räkning			-219 276	219 276
Upplösning av uppskrivningsfond		-202 220	202 220
Årets resultat				-2 970 199
Utgående balans	50 000	14 469 761	6 583 894	-2 970 199

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 583 894
Årets resultat	-2 970 199
Medel att disponera	3 613 695

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 613 695
Summa	3 613 695

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 876 266	1 648 707
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 876 266	1 648 707
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-4 165 831	-922 986
Förvaltnings- och externa kostnader		-612 914	-319 367
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 222 267	-322 398
Summa rörelsens kostnader		-6 001 012	-1 564 751
Rörelseresultat		-2 124 746	83 956
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-806 679	-303 232
Summa resultat från finansiella poster		-806 678	-303 232
Resultat efter finansiella poster		-2 931 424	-219 276
Resultat före skatt		-2 931 424	-219 276
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-38 775	0
Summa skatter		-38 775	0
Årets resultat		-2 970 199	-219 276

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	61 793 746	63 000 000
Inventarier, verktyg och installationer	4	60 963	76 976
Summa materiella anläggningstillgångar		61 854 709	63 076 976
Summa anläggningstillgångar		61 854 709	63 076 976
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		398 469	129 849
Aktuell skattefordran		97 152	0
Övriga fordringar		6	9 372
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 812	0
Summa kortfristiga fordringar		504 439	139 221
Kassa och bank
Kassa och bank		2 096 321	12 180 618
Summa kassa och bank		2 096 321	12 180 618
Summa omsättningstillgångar		2 600 760	12 319 839
SUMMA TILLGÅNGAR		64 455 469	75 396 815

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	14 469 761	14 671 981
Summa bundet eget kapital		14 519 761	14 721 981
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 583 894	6 600 950
Årets resultat		-2 970 199	-219 276
Summa fritt eget kapital		3 613 695	6 381 674
Summa eget kapital		18 133 456	21 103 655
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		3 845 359	3 806 584
Summa avsättningar		3 845 359	3 806 584
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	32 705 000	33 755 000
Skulder till koncernföretag		6 150 000	12 650 000
Summa långfristiga skulder		38 855 000	46 405 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 050 000	1 050 000
Leverantörsskulder		717 154	2 579 227
Skulder till koncernföretag		469 729	0
Aktuella skatteskulder		0	38 016
Övriga skulder		53 481	80 845
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 331 290	333 488
Summa kortfristiga skulder		3 621 654	4 081 576
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		64 455 469	75 396 815

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bolaget har ingen anställd personal. inga löner eller ersättningar har betalats ut.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-158


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	52 465
Summa	52 465
Summa	52 465

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-2 931 424	-219 276
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	603 873	45 171

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	603 873	45 171
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-53	-77
Skillnad bokförda/skattemässiga avskrivningarSkillnad bokförda/skattemässiga avskrivningar	68 314	38 774
Underskott från tidigare årUnderskott från tidigare år	233 900	150 032
Korrigering för skattemässigt underskottKorrigering för skattemässigt underskott	-906 035	-233 900
Återförd uppskjuten skattÅterförd uppskjuten skatt	52 465
Summa	52 464	0

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 585 684	19 803 704
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		25 781 980
Utgående anskaffningsvärden	45 585 684	45 585 684
Ingående avskrivningar	-1 064 249	-758 764
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-951 569	-305 485
Utgående avskrivningar	-2 015 818	-1 064 249
Ingående uppskrivningar	18 478 565
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		18 478 565
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-254 685
Utgående uppskrivningar	18 223 880	18 478 565
Redovisat värde	61 793 746	63 000 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	125 016	125 016
Utgående anskaffningsvärden	125 016	125 016
Ingående avskrivningar	-48 040	-31 127
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 013	-16 913
Utgående avskrivningar	-64 053	-48 040
Redovisat värde	60 963	76 976

Not 5 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	14 671 981
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		14 671 981
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-202 220
Utgående balans	14 469 761	14 671 981

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	28 505 000	29 555 000
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	6 150 000	6 150 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	34 805 000	34 805 000