559148-0263 Valborg Tuve AB

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

1 (9)

Styrelsen för Valborg Tuve AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tuve 134:4 i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Vision Tuve AB, 559177-3873 och ingår i Västerstaden Holding AB-koncernen med säte
i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	12 385	12 003	11 838	7 014	0
Balansomslutning	188 435	192 022	195 726	199 676	190 325
Eget kapital	50	956	3 220	58	50
Soliditet (%)	0	0	2	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 170 187	-2 264 261	955 926
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 264 261	2 264 261	0
Erhållna aktieägartillskott		743 495		743 495
Årets resultat			-1 649 421	-1 649 421
Belopp vid årets utgång	50 000	1 649 421	-1 649 421	50 000

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 443 495 (700 000).

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 649 421

årets förlust

-1 649 421

0

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

0

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		12 385 198	12 003 305
Rörelsens intäkter		12 385 198	12 003 305

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 297 887	-2 164 348
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 182 690	-4 182 690
		-6 480 577	-6 347 038
Rörelseresultat		5 904 621	5 656 267

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	93 358	77 424
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-8 357 496	-7 997 952
		-8 264 138	-7 920 528
Resultat efter finansiella poster		-2 359 517	-2 264 261

Erhållna koncernbidrag		710 096	0
Resultat före skatt		-1 649 421	-2 264 261

Årets resultat		-1 649 421	-2 264 261

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4, 5	184 454 680	188 637 370
		184 454 680	188 637 370

Summa anläggningstillgångar		184 454 680	188 637 370

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		973 082	868 464
Övriga fordringar		41 477	27 323
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		111 318	87 730
		1 125 877	983 517

Kassa och bank		2 854 758	2 401 423
Summa omsättningstillgångar		3 980 635	3 384 940

SUMMA TILLGÅNGAR		188 435 315	192 022 310

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 649 421	3 170 188
Årets resultat		-1 649 421	-2 264 261
		0	905 927
Summa eget kapital		50 000	955 927

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		144 780 000	146 300 000
Skulder till koncernföretag		39 176 823	40 630 414
Summa långfristiga skulder		183 956 823	186 930 414

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 520 000	1 520 000
Leverantörsskulder		217 124	105 515
Aktuella skatteskulder		1 618	3 579
Övriga skulder		98 733	154 060
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 591 017	2 352 815
Summa kortfristiga skulder		4 428 492	4 135 969

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		188 435 315	192 022 310

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Byggnation av ett flerbostadshus som påbörjades under 2019 har under våren 2021 färdigställts och
tillträtts. Under hela 2022 har fastigheten varit fullt uthyrd att jämföra med del av året 2021, vilket
medför stor skillnad i redovisade intäkter- och kostnader mellan åren.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Bolagets hyresavtal klassificeras som operationella leasingavtal. Hyresintäkterna inklusive tillägg
aviseras i förskott och redovisas linjärt som en intäkt i resultaträkningen över kontraktperiodens längd.
Det innebär att endast de intäkter som hör till den aktuella perioden redovisas som intäkt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader:

Stomme och Grund

100 år

Stammar (Ventilation, VVS, El)

30 år

Fasad

75-100 år

Fönster

30 år

Yttertak

50 år

Lägenheter

10-50 år

Hissar

30 år

Komplementbyggnader

100 år

Restpost

25 år

Markanläggning

20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

7 (9)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter som avser fordringar till koncernföretag	0	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	93 358	77 424
	93 358	77 424

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	1 218 912	1 015 760
Övriga räntekostnader och liknande resultatposter	7 138 584	6 982 192
	8 357 496	7 997 952

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	185 031 201	185 031 201
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	185 031 201	185 031 201

Ingående avskrivningar	-9 198 290	-5 754 502
Årets avskrivningar	-3 443 788	-3 443 788
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 642 078	-9 198 290

Utgående redovisat värde	172 389 123	175 832 911

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde inklusive markanläggningar	184 454 680	188 637 370

Not 5 Markanläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 778 051	14 778 051
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 778 051	14 778 051

Ingående avskrivningar	-1 973 592	-1 234 690
Årets avskrivningar	-738 902	-738 902
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 712 494	-1 973 592

Utgående redovisat värde	12 065 557	12 804 459

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	138 700 000	140 220 000
	138 700 000	140 220 000

Valborg Tuve AB

Org.nr 559148-0263

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

2024-12-31

2023-12-31


Fastighetsinteckning	152 000 000	152 000 000
	152 000 000	152 000 000

Göteborg 2025-06-30

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

KPMG