2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559147-79622024-07-012025-06-30 559147-79622023-07-012024-06-30 559147-79622022-07-012023-06-30 559147-79622021-07-012022-06-30 559147-79622025-06-30 559147-79622024-06-30 559147-79622023-06-30 559147-79622022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kivik Bostads AB

 

559147-7962

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–07–01 – 2025–06–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kivik Bostads AB

Org.nr 559147-7962

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kivik Bostads AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–07–01 – 2025–06–30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva konsultverksamhet avseende uppförande av äganderätter i Kivik samt
att förädla och avyttra mark i Kivik. Bolaget har markanvisning på 33 tomter från Simrishamn kommun.

Verksamheten i bolaget startade april 2020.

 

Kivik Bostads AB har förvärvat 29 st tomter till och med 25-06-30.

Bolaget har avyttrat 7 tomter under räkenskapsåret 25-06-30, 6 tomter under räkenskapsåret 24-06-30,

5 tomter under räkenskapsåret 23-06-30, 7 tomter under räkenskapsåret 22-06-30.

Bolaget äger 1 tomt med med uppförd byggnad som fungerar som visningsobjekt.

 

Företaget har sitt säte i Malmö kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

8 026

7 239

5 851

7 085

 

Resultat efter finansiella poster

3 263

2 603

-489

4 971

 

Soliditet (%)

37,4

52,2

46,0

37,8

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 682 337

1 590 457

4 322 794

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 590 457

-1 590 457

0

Formlös värdeöverföring

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Årets resultat

 

 

154 213

154 213

Belopp vid årets utgång

50 000

3 272 794

154 213

3 477 007

Villkorat tillskott 23 600 kr (23.600)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

Balanserad vinst   3 272 794
årets vinst   154 213
  3 427 007

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 427 007
  3 427 007

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kivik Bostads AB

Org.nr 559147-7962

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 026 309

 

7 239 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 026 309

 

7 239 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-4 147 312

 

-4 121 539

 

Övriga externa kostnader

 

-411 084

 

-394 240

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-74 598

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 632 994

 

-4 515 779

 

Rörelseresultat

 

3 393 315

 

2 723 221

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-129 920

 

-120 649

 

Summa finansiella poster

 

-129 920

 

-120 649

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 263 395

 

2 602 572

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 000 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-60 000

 

-600 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 060 000

 

-600 000

 

Resultat före skatt

 

203 395

 

2 002 572

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-49 182

 

-412 115

 

Årets resultat

 

154 213

 

1 590 457

 

Kivik Bostads AB

Org.nr 559147-7962

 

 

3 (7)

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 701 596

 

88 542

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

4 575 678

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 701 596

 

4 664 220

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 701 596

 

4 664 220

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Övriga lagertillgångar

4

1 254 892

 

3 181 895

 

Summa varulager

 

1 254 892

 

3 181 895

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

114 588

 

34 588

 

Övriga fordringar

 

545 324

 

1 212

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 095 700

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 755 612

 

35 800

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 253 121

 

2 220 032

 

Summa kassa och bank

 

3 253 121

 

2 220 032

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 263 625

 

5 437 727

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 965 221

 

10 101 947

 

 

 

 

 

 

 

Kivik Bostads AB

Org.nr 559147-7962

 

 

4 (7)

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 272 794

 

2 682 337

 

Årets resultat

 

154 213

 

1 590 457

 

Summa fritt eget kapital

 

3 427 007

 

4 272 794

 

Summa eget kapital

 

3 477 007

 

4 322 794

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 255 000

 

1 195 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 255 000

 

1 195 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 669 324

 

2 781 332

 

Summa långfristiga skulder

 

2 669 324

 

2 781 332

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

56 004

 

0

 

Förskott från kunder

 

0

 

133 500

 

Leverantörsskulder

 

0

 

52 420

 

Skulder till koncernföretag

 

3 204 000

 

986 931

 

Skatteskulder

 

554 905

 

567 218

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

748 981

 

62 752

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 563 890

 

1 802 821

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 965 221

 

10 101 947

 

 

 

 

 

 

 

 

Kivik Bostads AB

Org.nr 559147-7962

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Pågående byggnad färdigställd

4 776 194

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 776 194

 

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-74 598

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-74 598

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 701 596

0

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

4 423 436

 

 

Bokfört värde mark

278 160

 

 

 

4 701 596

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 575 678

1 801 014

 

Inköp

200 516

2 774 664

 

Omklassificeringar

-4 776 194

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

4 575 678

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

4 575 678

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga lagertillgångar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

IB upparbetade kostnader enligt faktura

3 181 895

2 415 728

 

Årets förändring

-1 927 003

766 167

 

 

1 254 892

3 181 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kivik Bostads AB

Org.nr 559147-7962

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Del av långfristig del av skulden förväntas bli betald inom fem år

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skuld amorteras inom fem år

280 020

280 020

 

 

280 020

280 020

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2.725.328 kr, 2.781.332 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 669 324

2 725 332

 

 

2 669 324

2 725 332

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

56 004

56 000

 

 

56 004

56 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ytterligare 1 tomt är sålda efter räkenskapsårets utgång.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Kivik Bostadsutveckling AB 559220-8127 är moderföretag till Kivik Bostads AB. Moderföretag till
Kivik Bostadsutveckling AB är Stadsstudio Simittchiev arkitektur design AB.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 800 000

2 800 000

 

 

2 800 000

2 800 000