Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628

2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Lärkträdet 6 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och
värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Lärkträdet 6 AB org nr 559147-5628 äger fastigheten Borås Lärkträdet 6.

 

Green S Lärkträdet 6 AB org nr 559147-5628 är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 4 AB, org nr
559287-8325.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt .

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 828	2 790	693	543	557
Resultat efter finansiella poster	-1 307	-1 189	-1 722	-1 532	-1 393
Soliditet (%)	31,7	29,2	28,2	29,2	31,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 767 753	-255 942	9 561 811
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-255 942	255 942	0
Årets resultat			417 584	417 584
Belopp vid årets utgång	50 000	9 511 811	417 584	9 979 395

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628

3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

9 511 811

årets vinst

417 584

9 929 395

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 929 395

9 929 395

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		1 828 295		2 789 982
		1 828 295		2 789 982
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-691 173		-689 970
Övriga externa kostnader		-599 968		-953 909
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 174 635		-1 075 070
		-2 465 776		-2 718 949
Rörelseresultat		-637 481		71 033
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 293		13 914
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-670 920		-1 273 848
		-669 627		-1 259 934
Resultat efter finansiella poster		-1 307 108		-1 188 901
Bokslutsdispositioner
Mottagna koncernbidrag		1 823 061		1 071 875
Resultat före skatt		515 953		-117 026
Skatter
Skatt på årets resultat	9	-98 369		-138 916
Årets resultat		417 584		-255 942

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	29 778 846		30 134 659
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 529 697		1 812 286
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		37 000
		31 308 543		31 983 945
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		31 308 543		31 983 945
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		114 268
Aktuella skattefordringar		49 154		49 157
Övriga fordringar		3 055		508 395
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		147 021		138 265
		199 230		810 085
Summa omsättningstillgångar		199 230		810 085
SUMMA TILLGÅNGAR		31 507 773		32 794 030

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		9 511 811		9 767 753
Årets resultat		417 584		-255 942
		9 929 395		9 511 811
Summa eget kapital		9 979 395		9 561 811
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	146 199		47 830
Summa avsättningar		146 199		47 830
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		203 003		229 631
Skulder till koncernföretag		21 045 244		22 789 933
Övriga skulder		73 256		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		60 676		164 825
Summa kortfristiga skulder		21 382 179		23 184 389
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 507 773		32 794 030

 

 

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Stomme

75 år

Markarbeten

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Markanläggning

20 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Inventarier

5 år

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628	8 (12)

 

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

 

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628	9 (12)

 

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Det lämnade koncernbidraget
har påverkat företagets aktuella skatt.

 

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	13 005
Övriga ränteintäkter	1 293	909
	1 293	13 914

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628	10 (12)

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-670 920	-850 892
Övriga räntekostnader	0	-422 956
	-670 920	-1 273 848

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 936 565	30 544 689
Inköp	411 801	2 391 876
Omklassificeringar	37 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 385 366	32 936 565

Ingående avskrivningar	-2 801 906	-2 093 223
Årets avskrivningar	-804 614	-708 683
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 606 520	-2 801 906

Utgående redovisat värde	29 778 846	30 134 659

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 289 525	3 289 525
Inköp	87 431	0
Försäljningar/utrangeringar	-374 339	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 002 617	3 289 525

Ingående avskrivningar	-1 477 239	-1 110 852
Försäljningar/utrangeringar	374 339	0
Årets avskrivningar	-370 020	-366 387
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 472 920	-1 477 239

Utgående redovisat värde	1 529 697	1 812 286

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 000	0
Inköp	0	37 000
Omklassificeringar	-37 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	37 000

Utgående redovisat värde	0	37 000

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628	11 (12)

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 976 872
Avgående fordringar	0	-2 976 872
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

 

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	106 945	0	106 945
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-253 144	-253 144
	106 945	-253 144	-146 199

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	106 945	0	106 945
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-154 775	-154 775
	106 945	-154 775	-47 830

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	106 945	0	106 945
Skattepliktiga temporära skillnader	-154 775	-98 369	-253 144
	-47 830	-98 369	-146 199

 

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	23 431 000	23 431 000
	23 431 000	23 431 000

Green S Lärkträdet 6 AB Org.nr 559147-5628	12 (12)

 

 

Not 11 Koncernuppgifter

 

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 6 AB, org nr 559139-9836 med säte i Stockholm.Green S
Portfölj 6 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholmupprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB