2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559147-49102025-01-012025-12-31 559147-49102024-01-012024-12-31 559147-49102023-01-012023-12-31 559147-49102022-01-012022-12-31 559147-49102021-01-012021-12-31 559147-49102025-12-31 559147-49102024-12-31 559147-49102023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Siegel Iggy AB

 

559147-4910

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Siegel Iggy AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta lös och fast egendom.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Passageraren 2 med huset Iggy som är ett flerbostadshus med 69st
hyreslägenheter, en gästlägenhet och en kommersiell lokal.

 

Ägarförhållande

Bolaget är helägt dotterbolag till Siegel Group AB org.nr. 556988-3399, säte i Malmö.

 

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

9 867

9 362

9 120

8 580

8 536

Resultat efter finansiella poster

-880

-2 674

-3 053

-582

1 080

Balansomslutning

136 015

137 327

148 128

144 078

145 377

Soliditet (%)

2,00

2,06

2,99

1,03

1,08

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 886 627

-4 094 068

2 842 559

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 094 068

4 094 068

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 000 000

 

3 000 000

Årets resultat

 

 

-3 120 111

-3 120 111

Belopp vid årets utgång

50 000

5 792 559

-3 120 111

2 722 448

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 12 650 tkr (9 650 tkr).

 

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 792 559
årets förlust   -3 120 111
  2 672 448

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 672 448
  2 672 448

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 866 833

 

9 361 545

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

23 250

 

 

 

9 866 833

 

9 384 795

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 525 990

 

-2 933 337

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 116 800

 

-3 116 800

 

 

 

-5 642 790

 

-6 050 137

 

Rörelseresultat

 

4 224 043

 

3 334 658

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 282

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 115 436

 

-6 008 726

 

 

 

-5 104 154

 

-6 008 726

 

Resultat efter finansiella poster

 

-880 111

 

-2 674 068

 

 

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 240 000

 

-1 420 000

 

Resultat före skatt

 

-3 120 111

 

-4 094 068

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 120 111

 

-4 094 068

 

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

126 767 200

 

129 884 000

 

 

 

126 767 200

 

129 884 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

3

1 000

 

1 000

 

 

 

1 000

 

1 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

126 768 200

 

129 885 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 560

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 503 866

 

6 312 759

 

Aktuella skattefordringar

 

13 046

 

12 430

 

Övriga fordringar

 

26 883

 

28 740

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

183 650

 

258 508

 

 

 

8 732 005

 

6 612 437

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

514 396

 

829 136

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 246 401

 

7 441 573

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

136 014 601

 

137 326 573

 

 

 

 

 

 

 

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

5 792 559

 

6 886 627

 

Årets resultat

 

-3 120 111

 

-4 094 068

 

 

 

2 672 448

 

2 792 559

 

Summa eget kapital

 

2 722 448

 

2 842 559

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

106 206 725

 

107 298 825

 

Skulder till koncernföretag

 

25 000 000

 

25 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

131 206 725

 

132 298 825

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 092 100

 

1 092 100

 

Leverantörsskulder

 

172 209

 

258 514

 

Övriga skulder

 

4 350

 

10 222

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

816 769

 

824 353

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 085 428

 

2 185 189

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

136 014 601

 

137 326 573

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Förskottsbetald hyresintäkt redovisas som övrig
kortfristig skuld.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar   20 år
Stomme     100 år
Tak     30 år
Fasad     50 år
Inre ytskikt     25-30 år
Installationer   45 år

 

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

 

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Siegel Iggy AB

Org.nr 559147-4910

7 (8)

 

 

 

 

 


Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

143 390 000

143 390 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

143 390 000

143 390 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 506 000

-10 389 200

 

Årets avskrivningar

-3 116 800

-3 116 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 622 800

-13 506 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 767 200

129 884 000

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

126 767 200

129 884 000

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

107 949 000

100 132 000

 

 

107 949 000

100 132 000

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

120 680 200

123 382 000

 

Bokfört värde markanläggningar

6 087 000

6 502 000

 

 

126 767 200

129 884 000

 

 

 

 

 

Marken innehas genom tomträtt.

 

 

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000

1 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000

1 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000

1 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år

4 368 400

4 368 400

 

Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år

126 838 325

127 930 425

 

 

131 206 725

132 298 825

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31