se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLanDelagareNarstaende-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLanDelagareNarstaende-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559147-2393 2025-01-01 2025-12-31 559147-2393 2025-12-31 559147-2393 2024-01-01 2024-12-31 559147-2393 2024-12-31 559147-2393 2023-01-01 2023-12-31 559147-2393 2023-12-31 559147-2393 2022-01-01 2022-12-31 559147-2393 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Lybäcksvägen Fastigheter AB
559147-2393

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom ägande och uthyrning av centrumnära lägenheter med hög standard.
Verksamheten är stabil med god beläggning.
Företaget har sitt säte i Habo.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 180 1 135 1 115 1 100
Resultat efter finansiella poster 402 333 596 547
Soliditet % 7 5 4 4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 486 394 58 563 594 957
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 58 563 -58 563 0
- Årets resultat 81 217 81 217
- Belopp vid årets utgång 50 000 544 957 81 217 676 174

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 544 957
Årets resultat 81 217
Summa 626 174


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 626 174
Summa 626 174
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 179 906 1 134 792
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 179 906 1 134 792
Rörelsekostnader
Handelsvaror -46 407 -179 882
Övriga externa kostnader -112 169 -101 897
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -214 880 -211 763
Summa rörelsekostnader -373 456 -493 542
Rörelseresultat 806 450 641 250
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 57 600
Räntekostnader och liknande resultatposter -404 147 -365 727
Summa finansiella poster -404 147 -308 127
Resultat efter finansiella poster 402 303 333 123
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 60 000
Lämnade koncernbidrag -300 000 -350 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 30 000
Summa bokslutsdispositioner -300 000 -260 000
Resultat före skatt 102 303 73 123
Skatter
Skatt på årets resultat -21 086 -14 560
Årets resultat 81 217 58 563
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 390 377 9 494 371
Inventarier, verktyg och installationer 3 60 075 64 080
Summa materiella anläggningstillgångar 9 450 452 9 558 451
Finansiella anläggningstillgångar
Lån till delägare eller närstående 4 0 2 880 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 2 880 000
Summa anläggningstillgångar 9 450 452 12 438 451
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 392 812 520 771
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 095 10 096
Summa kortfristiga fordringar 402 907 530 867
Kassa och bank
Kassa och bank 39 776 386 072
Summa kassa och bank 39 776 386 072
Summa omsättningstillgångar 442 683 916 939
SUMMA TILLGÅNGAR 9 893 135 13 355 390
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 544 957 486 394
Årets resultat 81 217 58 563
Summa fritt eget kapital 626 174 544 957
Summa eget kapital 676 174 594 957
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 20 000 20 000
Summa obeskattade reserver 20 000 20 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 9 040 000 12 590 000
Summa långfristiga skulder 9 040 000 12 590 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 2 570 0
Övriga skulder 54 000 54 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 100 391 96 433
Summa kortfristiga skulder 156 961 150 433
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 893 135 13 355 390
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 5 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 730 190 10 730 190
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 106 881 -
Utgående anskaffningsvärden 10 837 071 10 730 190
Ingående avskrivningar -1 235 819 -1 028 061
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar 62 445 62 445
Årets avskrivningar -273 320 -270 203
Utgående avskrivningar -1 446 694 -1 235 819
Redovisat värde 9 390 377 9 494 371

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 80 100 80 100
Utgående anskaffningsvärden 80 100 80 100
Ingående avskrivningar -16 020 -12 015
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -4 005 -4 005
Utgående avskrivningar -20 025 -16 020
Redovisat värde 60 075 64 080

Not4Lån till delägare eller närstående 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 880 000 2 880 000
Årets amorteringar -2 880 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 2 880 000
7 (7)

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 9 040 000 12 590 000