559147-1999 Hurva Fastighets AB

Årsredovisning

för

Hurva Fastighets AB

559147-1999

Räkenskapsåret

2024‑01‑01 ‑ 2024‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

1 (8)

Styrelsen för Hurva Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Aktiebolaget bedriver förvärv, utveckling, förvaltning, och avyttring av fastigheter och annan lös eller

fast egendom.

Företaget har sitt säte i Skåne län, Lunds kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har det skett flera betydande förändringar i verksamheten i Hurva. De två hyresgästerna har
valt att säga upp sina hyresavtal och kommer att lämna fastigheten efter den 31 december 2024.

För att möta dessa förändringar har vi arbetat löpande med att säkra en ny hyresgäst. Detta arbete har lett
till ett avtal, och den nya hyresgästen planerar att påbörja inflyttningen i januari 2025. Detta skapar en
stabil grund för framtida uthyrning och intäkter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
	(8 mån)
Nettoomsättning	882	1 109	1 036	982
Resultat efter finansiella poster	729	688	349	274
Soliditet (%)	37,3	28,6	22,8	15,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	672 217	431 492	1 153 709
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		431 492	-431 492	0
Årets resultat			449 418	449 418
Belopp vid årets utgång	50 000	1 103 709	449 418	1 603 127

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 103 709

årets vinst

449 418

1 553 127

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 553 127

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-08-31

(8 mån)

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	881 820	1 108 873
	881 820	1 108 873

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-40 600	-116 002
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	0	-115 736
Övriga rörelsekostnader	0	-21 925
	-40 600	-253 663
Rörelseresultat	841 220	855 210

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6 876	3
Räntekostnader och liknande resultatposter	-119 016	-167 602
	-112 140	-167 599
Resultat efter finansiella poster	729 080	687 611

Bokslutsdispositioner	-161 000	-143 199
Resultat före skatt	568 080	544 412

Skatt på årets resultat	-118 662	-112 920
Årets resultat	449 418	431 492

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 062 093	4 062 093
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
		4 062 093	4 062 093

Summa anläggningstillgångar		4 062 093	4 062 093

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		800 000	800 000
Övriga fordringar		1 731	197
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 885	1 845
		808 616	802 042

Kassa och bank		416 122	18 528
Summa omsättningstillgångar		1 224 738	820 570

SUMMA TILLGÅNGAR		5 286 831	4 882 663

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 103 709	672 217
Årets resultat		449 418	431 492
		1 553 127	1 103 709
Summa eget kapital		1 603 127	1 153 709

Obeskattade reserver	4	465 720	304 720

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		2 799 100	2 881 500
Summa långfristiga skulder		2 799 100	2 881 500

Kortfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		123 600	123 600
Leverantörsskulder		748	748
Aktuella skatteskulder		103 055	61 899
Övriga skulder		33 228	68 768
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		158 253	287 719
Summa kortfristiga skulder		418 884	542 734

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 286 831	4 882 663

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 062 093	4 062 093
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 062 093	4 062 093

Utgående redovisat värde	4 062 093	4 062 093

Bokfört värde mark	4 062 093	4 062 093
	4 062 093	4 062 093

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-08-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	700 000	981 400
Försäljningar/utrangeringar		-281 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	700 000	700 000

Ingående avskrivningar	-700 000	-843 739
Försäljningar/utrangeringar		143 739
Årets avskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-700 000	-700 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Obeskattade reserver

	2024-08-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2018	0	29 000
Periodiseringsfond 2019	17 000	17 000
Periodiseringsfond 2020	76 000	76 000
Periodiseringsfond 2023 - nr 2	182 720	182 720
Periodiseringsfond 2024 - nr 2	190 000	0
	465 720	304 720

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	209	487

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 922 700 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-08-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år	494 400	494 400
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år	2 304 700	2 387 100
	2 799 100	2 881 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	123 600	123 600
	123 600	123 600

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Laryan
Holding AB med organisationsnummer 559208-8560 med säte i Skåne län, Lund kommun.

Not 7 Ställda säkerheter

Hurva Fastighets AB

Org.nr 559147-1999

8 (8)

	2024-08-31	2023-12-31

För företagets egen räkning:
Fastighetsinteckningar	3 995 000	3 995 000
	3 995 000	3 995 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-01-17